村集体建设用地使用税多少钱，村里集体建设用地

更新时间:2024-12-22 13:11 发布:2024-10-31 12:51 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：村集体建设用地使用税多少钱,土地的价值越来越高了，很多想要通过土地来发展自己事业的朋友，一定要关注下文小编总结的信息，下文小编为大家总结了村集体建设用地使用税多少钱的介绍，相信一定会对大家有所用处的。借此机会，小编把经营性集体建设用地出让税

土地的价值越来越高了，很多想要通过土地来发展自己事业的朋友，一定要关注下文小编总结的信息，下文小编为大家总结了村集体建设用地使用税多少钱的介绍，相信一定会对大家有所用处的。借此机会，小编把经营性集体建设用地出让税收一并总结在此了，相关信息一定要记得关注收藏哦！

一、村集体建设用地使用税多少钱？

根据我国财税[2006]56号文件规定，在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。本通知自2006年5月1日起执行，此前凡与本通知不一致的政策规定一律以本通知为准。土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。其计算公式为：

1、年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额；

2、月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12；

3、同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。

二、经营性集体建设用地出让税收

农村集体经营性建设用地，是具有生产经营性质的农村建设用地，包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业和招商引资用地。

1、新征耕地环节需要缴纳耕地占用税、契税、印花税和城镇土地使用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据。

2、土地出让环节需要契税和印花税。在我国境内转移土地，按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税。

3、土地转让环节需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、印花税和契税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。

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