农村宅基地自建房有没有房产证，自建房有宅基证可以买吗

更新时间:2024-12-22 15:25 发布:2024-10-31 12:53 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村宅基地自建房有没有房产证,都知道房子在买好了之后，首先要做的就是办理好房产证，只有房产证到手了，才会受到法律的认可，而对于农民朋友来说，农村的自建房跟商品房土地性质不一样，不知道自己的房子是不是有房产证，今天小编就来带着大家了解一下农村

都知道房子在买好了之后，首先要做的就是办理好房产证，只有房产证到手了，才会受到法律的认可，而对于农民朋友来说，农村的自建房跟商品房土地性质不一样，不知道自己的房子是不是有房产证，今天小编就来带着大家了解一下农村宅基地自建房有没有房产证和申请流程。

一、农村宅基地自建房有没有房产证？

根据我国《物权法》规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明房屋的权属，现如今农村自建房存在这样的现象，就是有的有房产证，有的并没有房产证。这主要是由于各种因素影响，早期所建造农村自建房大多数没有房产证，而随着现在国家对农村土地严加管理，农村自建房不仅需要申请审批，还需要办理相关的证件。因此比较老旧的农村自建房没有房产证，而新造的宅基地自建房，在建造时就可以申请房产证。如果建造农村宅基地自建房没有房产证，那么也就意味着它是违章建筑的可能性很大，也不会得到相关的法律保护，还可能会面临被强拆的风险。

二、农村宅基地自建房房产证申请流程

1、申请宅基地使用权

首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设报批手续，才能施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

2、向房管所提出申请

经过规划建设办批准建设及验收合格房屋，村民需要办理房屋产权证，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发放房产证。

好了，关于农村宅基地自建房有没有房产证和申请流程这方面的全部内容，今天小编就和大家阐述到这里了，综上所述农村宅基地自建房是有房产证的，但是农民朋友在建房时一定要符合相关的规定，然后准备好资料去当地房管部门办理房产证就可以了。