农村宅基地自建房能不能出租，农村宅基地可以自己盖房子吗

在农村很多人会在城里购买房子，农村自建房就闲置出来了，因此就想着把房子出租出去，这些既可以保障房子安全，同时也可以获得一定收益，那么农村宅基地自建房能不能出租？宅基地自建房出租合同如何登记备案？下面小编就来和大家细细的道来。

一、农村宅基地自建房能不能出租？

农村宅基地自建房可以出租。鉴于《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租自建房后，再申请宅基地，不予批准。”可以看出法律允许农民出租自建房。基于宅基地使用权是供农民建造住宅及其附属设施之用。根据“地随房走”原则，农民将自建房出租给他人，出租期间农村房屋所占用的宅基地使用权实际是一并出租。

宅基地不允许单独转让，当然也不能单独出租宅基地使用权。房屋宅基地出租不会导致宅基地使用权主体变更，从而并不违反“一户一宅”法律规定。在不违反国家法律和有关规定宅基地使用权用途情况下，可认为宅基地使用权农民能出租，只是出租后不得再申请宅基地。但值得注意的是，如果出租人因无住房要求解除租赁关系，准许解除。

二、宅基地自建房出租合同如何登记备案？

1、前提条件：农村宅基地自建房履行了建房审批手续，已合法取得宅基地证、房产证。

2、办理部门：法定办理部门是区、县房地产行政主管部门。具体来说，一般是市、区、县房地产交易中心或住建局。有的地区会授权街道办事处、乡、镇人民政府（社区）流动人口和出租房屋服务管理站办理登记备案手续。

3、办理条件：租赁合同签订、变更、终止及转租。小产权房及公房承租户再转租，不能办理租赁合同登记备案。

4、办理材料：自建房租赁合同、自建房权属证明、租赁双方身份证明、无法到场提供授权委托书、其他材料。

关于农村宅基地自建房能不能出租以及宅基地自建房出租合同如何登记备案相关的知识，大家都掌握了吗？所以你家若是有闲置的自建房，不如好好利用起来，租出去还能增加一定收入哦！

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●农村宅基地自建房能不能出租给别人

●农村宅基地自建房能不能出租呢

●农村宅基地可以建房子出租吗?

●农村宅基地自建房可以出租吗

●农村自建宅基地房能买卖吗

●农村宅基地可以自己盖房子吗

●农村宅基地可以自建别墅吗

●农村自己的宅基地能盖楼吗

●农村宅基地上自建房可以出租吗

●宅基地自建房可以出租吗

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●安徽宅基地拆迁 补偿标准，安徽农村宅基地拆迁补偿标准是多少?:今日土地征收拆迁补偿更新

●海南农村老宅基地拆迁补偿，海南最新征地补偿标准的参考依据是什么:今日土地征收拆迁补偿更新

●两家一块宅基地拆迁怎么补偿，农村一户多宅拆除有补偿吗:今日土地征收拆迁补偿更新

●洛阳宅基地房屋拆迁补偿，洛阳市孟津县拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●湖北襄阳宅基地拆迁补偿，农村宅基地征地补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●农村宅基地拆迁后可以补偿吗，农村房子拆迁地基是否有赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●潍坊农村宅基地拆迁补偿标准，潍坊市拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁后有宅基地如何补偿，农村房子拆迁地基是否有赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●村民拆迁补偿宅基地，农村房子拆迁地基是否有赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●城中村宅基地地皮拆迁补偿，农村拆迁宅基地怎么补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁宅基地补偿费多少钱，农村宅基地征地补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁补偿2023，宅基地房屋拆迁补偿具体标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●宅基地房屋拆迁怎样补偿，农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●新农建设拆迁宅基地有补偿吗，征收土地,房子地基怎么赔偿? -法律知识:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地拆迁补偿制度，农村宅基地拆迁如何补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●农村拆迁宅基地补偿价，农村宅基地补偿标准是多少钱一平方米:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁规划为绿地补偿，村里修路占用宅基地不给任何补偿?:今日拆迁补偿法律在线咨询

●原宅基地拆迁补偿，宅基地拆迁能赔多少:今日土地征收拆迁补偿更新

●涟水农村宅基地拆迁补偿，涟水县农村拆迁补偿标准是什么？:今日土地征收拆迁补偿更新

●河北农村宅基地拆迁补偿价格，河北省农村宅基地补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

文章来源参考：【头条】农村宅基地自建房能不能出租，农村宅基地可以自己盖房子吗

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：1714
文章编辑：苗铭航
内容审核：范美华律师

上一篇：农村宅基地自建房一层预算多少，农村自建房一层楼要多少钱
下一篇：农村宅基地上自建房屋买卖问题是什么，农村宅基地自由买卖