农村自建房有房产证吗，农村自建房有房产证吗,银行能查到吗

房子应该是许多人都为此而奋斗的目标，有了它才真正有了属于自己的家，而每个房子它都有自己的权属，房产证就是最为有效的凭证。由于农村土地性质特殊，很多人就不大清楚农村自建房是否会有房产证，那么农村自建房有房产证吗？农村自建房办理房产证要注意什么？今天小编就针对以上问题来好好的和大家讨论一番。

一、农村自建房有房产证吗？

农村自建房有房产证，根据《物权法》规定，房屋这类财产只有办理了产权登记，领取了房产证，才能证明你是房屋真正的所有人。因此，农村自建房也有房产证。农村自建房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证办理不同于城市房屋先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可建房并领取房产证。

二、农村自建房办理房产证要注意什么？

1、由于历史遗留原因，有些农村宅基地会存在着一些争议和纠纷，而对于这类权属不明确的宅基地自建房，暂时不可以办理房产证，如果需要申请办理房产证则需要先对产权明确了之后才可以办理。

2、在以前农村建房都会随心所欲，建房面积没有相关规定，这样建出来的房子面积和层高可能都会超过当地建房政策标准，而对这一类的自建房来说也是不能办理房产证的哦。

3、一般在农村建房都用来居住，不可以擅自改造，也不可以私自在耕地上建房，改变了土地性质，这种情况也不可办理房产证，严重的还可能会罚款以强拆措施。

4、农村土地属集体所有，只在集体内部流通，对于那些外村人或者非农村户口所购买农村宅基地自建房不可办理房产证。

通过上面介绍，我们探讨了关于农村自建房有房产证吗以及农村自建房办理房产证应该注意什么这方面的内容，因此农村宅基地自建房只要通过合法建造，就可办理房产证，但是在办理房产证时遇到上面提到这几种情况时，不允许办理房产证，这是国家明文规定，大家在自建房时尽量避免以上情况出现，否则会面临很大经济损失风险。

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文章来源参考：【头条】农村自建房有房产证吗，农村自建房有房产证吗,银行能查到吗

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文章编辑：尹书雯
内容审核：李娜娜律师

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