农村集体承包土地要交契税吗，农村集体土地要交房产税吗

更新时间:2025-04-01 21:06 发布:2024-10-31 13:08 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村集体承包土地要交契税吗,农村是一个广阔的天地，很多人都想要在农村创业致富，为此，人们纷纷涌向农村，农村迎来了创业潮。想要在农村创业，离不开土地，还得了解农村的各项土地政策。那么，农村集体承包土地要交契税吗？要交承包费吗？对于这些问题，很

农村是一个广阔的天地，很多人都想要在农村创业致富，为此，人们纷纷涌向农村，农村迎来了创业潮。想要在农村创业，离不开土地，还得了解农村的各项土地政策。那么，农村集体承包土地要交契税吗？要交承包费吗？对于这些问题，很多创业者是迷惑的，下面就让小编为大家详细的分析一下。

一、农村集体承包土地要交契税吗？

根据《中华人民共和国契税法》的规定可知，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。本法所称转移土地、房屋权属，是指：①土地使用权出让；②土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；③房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

有此可以得知，农村集体承包土地是不用交契税的。因为《中华人民共和国契税法》中明确指出，土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。而土地承包经营权和土地经营权的转移指的是农村集体土地承包经营权和农村集体土地承包经营权流转，它们不在征收契税的范围内，因此不用交契税。

二、农村集体承包土地要交承包费吗？

农村集体承包土地要不要交承包费视情况而定，对于采取家庭承包的耕地、林地、草地，不用交承包费，对于采取招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩，要交承包费。

1、农村土地属于集体所有，对于耕地、草地、林地这样的农村土地，采取家庭承包，本村人可以依法承包，发包方会与承包方签订书面承包合同，承包方不用交承包费。对于荒山、荒沟、荒丘、荒滩这样的四荒地，采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，本村人和外村人都可以承包，发包方会与承包方签订书面承包合同，承包方要交承包费。

2、农村集体承包土地是可以依法采取出租、转包、转让、互换、入股等方法流转的，一旦确定要流转，流转双方会签订书面流转合同，流入方只需要付给流出方流转费即可。但是要注意，采取转让、互换方式流转土地的，需要变更土地证书，然后交工本费。

总结：对于“农村集体承包土地要交契税吗”这个问题，小编的回答是不用交，因为不在征收契税的范围内。至于农村集体承包土地要不要交承包费，要分情况而定，采取家庭承包的耕地、林地、草地，不用交承包费，采取其他方式承包的四荒地，要交承包费。