农村宅基地报建审批程序是怎样的，宅基地报建审批要多少天

中国人讲究阖家团圆，所以总是一大家子住在一起，这种现象在农村更为常见，但是随着家庭人口增多，原先的房子逐渐不够住了，这时候大多数人会选择分家，在村里另找一块地建房居住。但是近些年宅基地管控愈发严格，房子也不是想建就能建的，不需报批通过才行。那农村宅基地报建审批程序是怎样的？

一、农村自建房报建审批程序是怎样的

根据《土地管理法》的规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。那具体的审批程序是怎样的呢？

2019年12月12日，农业农村部、自然资源部联合印发的《关于规范农村宅基地审批管理的通知》规定，宅基地申请审查程序如下：

（一）农户申请。符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。

（二）村民小组讨论并公示。村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。

（三）村级组织审查。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。

（四）报送乡镇政府。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。乡镇政府联动农业农村、自然资源等有关部门进行联审。根据各部门联审结果，由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具《农村宅基地批准书》。

没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

二、农村自建房报建材料

农村建房，需以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请，以下是重庆市綦江区申请建房需要准备的材料，供参考。

（一）农村宅基地和建房规划许可申请表（原件1份）；

（二）申请户家庭户口簿；

（三）原宅基地的不动产权属证书（限迁建、扩建、改建的）；

（四）村民小组会议讨论同意的会议决议（涉及占用耕地的，需明确是否同意占用耕地）（原件1份）；

（五）涉及林业、交通、水利、电力等部门的要及时征求意见，申请户提供相关部门批准意见。

注：如无特别说明，申请材料均为复印件1份、核原件。

农村宅基地报建审批虽然严格，但是只要符合报建要求，没有弄虚作假，一般都是能够拿到审批的，希望这些内容能够对大家有帮助。

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文章来源参考：【头条】农村宅基地报建审批程序是怎样的，宅基地报建审批要多少天

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文章编辑：鲁鹏
内容审核：王有银律师

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