草地的承包经营权可以抵押吗，承包的草地上能盖房子吗

更新时间:2025-04-02 16:26 发布:2024-10-31 13:19 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：草地的承包经营权可以抵押吗,集体土地承包经营权是农民的重要权益，让集体土地经营权能够抵押贷款，可以加大农民的融资力度，鼓励农民加大对农业的投入。草地也属于集体土地的一种，那草地的承包经营权可以抵押吗？有何法律依据？一、草地的承包经营权可以抵

集体土地承包经营权是农民的重要权益，让集体土地经营权能够抵押贷款，可以加大农民的融资力度，鼓励农民加大对农业的投入。草地也属于集体土地的一种，那草地的承包经营权可以抵押吗？有何法律依据？

一、草地的承包经营权可以抵押吗

草地承包经营权是土地承包经营权的一种，两者是否可以抵押的法律依据是相同的，那农民土地承包经营权是否能够抵押呢？答案并非是绝对的。土地承包经营权并不是绝对不可以抵押的，但抵押时必须同时符合以下几个条件：（1）只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包；（2）是通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的；（3）须经发包方同意抵押。超过上述范围，将土地承包经营权进行抵押是无效的。

也就是说，草地承包经营权如果是以家庭承包方式承包的，那么不能进行抵押；但如果草地属于未利用土地中荒草地，不宜采取家庭承包方式承包，且承包草地的方式合法，相关权证齐全，发包方也同意抵押，那么草地的承包经营权就能合法抵押。

二、草地的承包经营权抵押的法律依据

《担保法》第三十七条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但是本法第三十四条第（五）项规定，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押。

《农村土地承包法》第四十九条规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。这一条适用的是不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。

《物权法》第一百八十条第（三）项规定，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押。第一百八十三条规定，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

对于“草地的承包经营权可以抵押吗”的问题，大家是否多了一些了解呢？希望大家在看完这篇文章后，能够有所收获。