子女继承宅基地上的房产可以翻建吗，子女继承农村宅基地上的房屋需要给费用吗

根据我国农村宅基地政策，农村宅基地无法继承，但地上物，也就是这栋房子可以继承。那么子女继承宅基地上的房产后，可以翻建吗？有什么条件要求？

1、子女能否翻建要看是否为本村集体经济组织成员

首先需要明确的是，子女在继承宅基地上的房子是否能翻建，与子女是否为当地集体经济组织成员有关。

农村宅基地房屋的继承，与城市房屋的继承有很大的区别。对于城市房屋的继承，不需要考虑继承人的身份，其房屋产权和所对应的国有土地使用权一并归继承人所有。

但是农村宅基地房屋的继承则需要考虑继承人的身份问题，因为我国法律规定农村宅基地使用权的主体具有特定性即必须是该农村集体经济组织成员。

根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》等相关规定可知，如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权，这样一来，自然是可以翻建的，不过翻建也要经过审批，并且符合当地宅基地的面积要求。

2、子女为城镇户口或外村村民，不得翻建

如果子女是城市居民，那么就只能继承农村宅基地上的房屋，而对于房屋所对应的宅基地使用权是不可以作为遗产继承的。

当子女继承了农村宅基地上的房屋之后，可以居住使用，但不得翻建、改建、扩建。当宅基地上的房屋处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

也就是说，翻建需要满足一些条件，具体如下：

（1）必须有合法的宅基地使用权；

（2）符合一户一宅的情况；

（3）原宅基地的建设符合地方建设规划。

3、农村宅基地上房屋翻建流程

翻建流程和新建流程差不多，主要包括：

（1）村民提出书面申请

符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。

（2）村民小组讨论公示

村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。

（3）村级组织审查

公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。

（4）乡镇政府受理审核

乡镇政府收到宅基地和建房（规划许可）申请后，要及时组织农业农村、自然资源部门实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。

（5）乡镇政府审批

根据各部门联审结果，由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具《农村宅基地批准书》，然后农户就可以自行翻建了。

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