注意农村自建房产权分户，必须要满足这4点要求，农村分户盖房

目前，国家对于维护农民宅基地利益做出来了一系列的扶持政策，因此宅基地也越来越值钱了，分户申请宅基地的情况也越来越多。但是根据政策，农村自建房产权分户，必须要满足下面4点要求！

一、农村自建房产权分户要求有哪些？

1、属本集体经济组织成员，是第二轮土地延包(划地人口)的农村村民或其子女家庭，且户口属本村(居)本组的。

2、同户（以户口簿为依据）居住人口中有两个以上（含两个）达到法定结婚年龄且结婚成家，人均住房面积不足30平方米，确需另立门户建房的。

3、结婚分户的，父母必须和符合建房条件的其中一个子女家庭共宅。

4、未享受过其它住房保障政策。

二、农村自建房“户”是指什么？

目前，农村宅基地实行“一户一宅”，以户为单位申请宅基地。

户是指具有本村组常住户口，取得本集体经济组织成员资格，享受集体资产分配，履行集体成员义务的集体经济组织成员家庭户。一般由户主、配偶、子（女）、父（母）等家庭成员组成，原则上：

1、父母不得单独确定为一户（子女均不在本经济组织的除外）；

2、农村独生子女户，由父母和子女等家庭成员组成，确定为一户；

3、农村多子女户，子女已结婚的可确定为一户，父母须随其中一位子女组成一户；

4、无直系亲属的单身可以确定为一户。

宅则是指能基本满足生产生活需求的住房、附属用房和庭院等的宅院。

一般来讲，户籍在本村民小组的农户，符合下列情形之一的，可申请宅基地：

（1）家庭成员已年满18周岁并已达到分家分户单独居住的，村委会出具证明材料并公告30天无异议的，可按一户申请。

（2）现有宅基地面积低于规定标准，且依法进行归并的。

（3）实施城市、集镇、村庄规划以及进行乡镇、村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

（4）因发生或者防御自然灾害等不可抗拒因素，需要搬迁的。

（5）外来人口落户，成为本村集体经济组织成员，没有宅基地的。

总的来讲，现在各地方对于分户的把控力度是越来越严格了，如果您满足分户条件，建议趁早分户申请宅基地建房，今后也就可以享受到更多的宅基地政策红利。

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文章来源参考：【头条】注意农村自建房产权分户，必须要满足这4点要求，农村分户盖房

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文章编辑：周杰
内容审核：罗思章律师

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