宅基地上的房产能遗嘱继承吗，宅基地可以遗嘱继承吗?

财产的继承除法定继承以外，还有遗嘱继承，而且遗嘱继承要优先于法定继承。也就是说，对公民的财产继承，如果财产所有权人生前立有遗嘱，只要该遗嘱是合法有效的，就必须按遗嘱继承，而不能法定继承。那么宅基地上的房产能遗嘱继承吗？是否需要公证？

一、宅基地上的房产能遗嘱继承吗？

我国继承法规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，具体包括7项，即：

1、公民的收入；

2、公民的房屋、储蓄和生活用品；

3、公民的林木、牲畜和家禽；

4、公民的文物、图书资料；

5、法律允许公民所有的生产资料；

6、公民的著作权、专利权中的财产权利；

7、公民的其他合法财产。

因此，宅基地虽然贵集体所有，但是地上房屋却是农民个人财产，《继承法》第十六条规定：

公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

遗嘱是立遗嘱的人处分其个人财产的行为，只要所立遗嘱是自己真实意思的表示，且内容合法有效，遗嘱就是有效的。立遗嘱不需要征得继承人的同意。遗嘱是否生效与继承人是否接受遗嘱内容无关。

二、宅基地上的房产遗嘱继承是否需要公证？

1、《继承法》第二十条

遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

2、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见

遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。

也就是说，目前是以最后一份遗嘱为准，无论遗嘱有没有经过公证。即使之前立过公证遗嘱，现在立遗嘱人想变更、或撤销的话，可以随时变，不需要通过公证的方式进行变更。

不过需要注意的是，取消公证遗嘱效力的优先性，并不意味着对公证遗嘱形式的否认。就公证程序本身来说，公证绝大部分情况是比其它形式的遗嘱是要严谨的。从证据效力上来说，经过公证的遗嘱，证据效力依然比没有公证的高。如果法官没办法区分哪份为最后的生效遗嘱时，可能还会以公证遗嘱为准。

所以，公证遗嘱还是有着比较重要的作用。

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文章编辑：袁琴怡
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