农村自建房产权多少年，农村自建房使用年限多少年

我国法律规定，农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用自建房屋。那么农村自建房产权多少年？哪些情况会被收回？

一、农村自建房产权多少年？

房屋产权其实要划分为两部分来讲，房屋所有权和土地使用权，这两部分权益的含义是完全不同的，所以才有了房屋产权年限有限制和房子永远属于自己的这两种说法。

所谓的房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要房产没有完全损毁就能一直享有。

而房屋产权的另一方面，土地使用权则是有年限限制的，农民只拥有该土地的使用权，没有所有权。而农村宅基地本身具有福利性质，是无偿提供给村民的，因此从这个角度来讲，合法修建的农村自建房是可以永久居住的，可以理解为永久产权。

二、农村自建房没有产权证会被拆除收回吗？

自建房，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。

但由于历史或者个人原因，有的农村自建房并未取得相应的产权证，那么这部分自建房会被怎么处理呢？

现实生活中，农村自建房大多都是满足日常居住，家家都有小院子，基本上有证没证对居住的影响不大。

但是近年来国家在严肃整顿农村宅基地建房乱象，且加上宅基地农房确权工作的展开，没有房产证的农村自建房会根据不同的情况来加以处理。

1、1982年《村镇建房用地管理条例》和1987年《土地管理法》施行是两个重要的时间节点。在此之前即建造完成的宅基地上房屋，即使未办理任何证件，也有望被依法认定为合法建筑，可以申请办理相应的产权证书并确权登记。

2、违建自建房一般会面临罚款、拆除等处罚，涉及占用基本农田的，还有可能涉及犯罪面临行政拘留。

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文章来源参考：【头条】农村自建房产权多少年，农村自建房使用年限多少年

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内容审核：石珊律师

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