农村自建房产权继承要满足哪些条件，农村自建房继承可以取得所有权吗

在我国，农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离，宅基地所有权属农民集体，宅基地使用权和房屋所有权属于农户。根据政策，农村宅基地不能继承，农房可以依法继承。那么农村自建房产权继承要满足哪些条件？继承后可以转让吗？

一、农村自建房产权继承要满足哪些条件？

一般来讲，想要过户继承的话，农房继承需满足以下条件：

1、继承人与被继承人共同生活，并且户口在同一农村集体组织中；

2、继承人不和被继承人一起生活，但户口属于同一农村集体组织。

而如果继承人不和被继承人一起生活，且户口迁出，可以继承房屋，但没有房屋处置权，只能居住至房屋自然坍塌。

根据《中华人民共和国继承法》第十条规定，遗产按下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母；（子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。）

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。（兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。）

二、农村自建房继承后可以转让吗？

继承过户后，继承人可以转让继承所得农房。但是由于我国对于农房转让行为有着严格的限制，因此并不能随便转让，需要满足以下转让条件：

1、转让行为只能在同村村民之间进行，不可转让给城里人、外村人。

2、转让行为要征得村集体组织签字批准，转让农房的，宅基地使用权随房一并转让。

3、农村村民按规定应该“一户一宅”，也就是说，一户村民只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，所以受让人在没有住房和宅基地的前提下，才可转让别人的宅基地或农房。

因此，为了避免一些不必要的麻烦，在转让农村自建房前需征得村集体的意见，还需要及时的弄清楚转让双方的是否符合当地的宅基地申请条件。

温馨提示，根据《土地管理法》，农村村民一户只能享有一出宅基地，若进行转让售卖或者出粗住房等，再申请宅基地者则不予批准。因此，大家在转让农房时还是需要慎重考虑。

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文章来源参考：【头条】农村自建房产权继承要满足哪些条件，农村自建房继承可以取得所有权吗

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文章编辑：吕浩
内容审核：石珊律师

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