土地划拨使用权评估方法介绍划拨土地使用期限是多少年，划拨土地评估技术指引

我国关于土地方面的政策越来越完善，相信大家都是迫不及待的想要了解这方面信息的，毕竟如今土地价值也是越来越高，为了各方面的利益来看多了解还是非常有必要的。今天，热心的小编就带着大家来学习土地划拨使用权评估方法方面的信息，借此机会简单的为大家讲解一下划拨土地使用权多少年，如果您正为此而烦恼，不妨跟上小编的步伐一起来看看下文解说吧！

一、土地划拨使用权评估方法

1、成本逼近法

如果采用成本逼近法评估划拨地价，应该选用客观土地取得及开发成本数据，包括土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润等分项。

2、市场比较法

运用市场比较法时，应选择与估价对象同类型的比较实例。比较实例主要来源于政府实际划拨供地案例，选择实例时可不考虑供后实际用途。

3、公示地价系数修正法

待估宗地所在区域，政府已公布划拨土地使用权基准地价时，那么就可选用基准地价系数修正法评估划拨地价。采用已完成更新但尚未向社会公布的划拨土地使用权基准地价，需要经市、县自然资源主管部门书面同意。在已公布划拨土地使用权标定地价的城市，可运用标定地价系数修正法进行评估。

4、收益还原法

地方政府对划拨土地收益有处置政策或通过研究测算能够明确收益构成的，可依据《城镇土地估价规程》运用收益还原法。

5、剩余法

在《城镇土地估价规程》剩余法思路上衍生技术路线，通过出让土地使用权价格扣减土地增值收益的方法，进行评估划拨地价的，可定义为剩余（增值收益扣减）法。

二、划拨土地使用期限是多少年？

用划拨的方式取得土地使用权的，除了另有的规定以外，一般来说是没有使用期限上限制的。虽然划拨土地没有使用期限上的限制，但这并不表示就可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，此时，原划拨土地使用也就随之终止了。

土地划拨使用权评估方法小编在此就为大家分享到这里了，如果大家还想要了解更多土地相关信息的介绍，记得关注我们后期的内容，对于划拨土地使用权多少年，稍作了解也是非常有必要的。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●划拨土地使用权评估技术规范

●划拨土地使用权价值评估方法

●划拨土地评估规范

●划拨土地使用权评估报告

●划拨土地价值如何评估

●划拨土地评估技术指引

●划拨土地使用权价格怎么确定

●划拨土地使用权价值

●划拨土地使用权评估指导意见

●划拨土地使用权评估技术指引

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●农民宅基地拆迁如何补偿，宅基地补偿标准是怎样的:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地建牛棚拆迁给补偿吗，牛棚拆迁征收补偿标准是什么:今日土地征收拆迁补偿更新

●巢湖宅基地拆迁补偿标准，肥东县土地征收补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁时选择宅基地补偿方式，农村宅基地拆迁的补偿有哪些:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地遇拆迁补偿，农村房子拆迁地基是否有赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●北京宅基地加盖二层拆迁补偿，北京宅基地2023最新政策:今日土地征收拆迁补偿更新

●喀什市宅基地拆迁补偿标准2021:今日土地征收拆迁补偿更新

●清徐宅基地拆迁补偿，清徐拆迁怎么补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●扶贫宅基地拆迁补偿标准，宅基地房屋拆迁补偿具体标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●重庆市宅基地拆迁补偿新政策，重庆农村房屋拆迁2021年补偿政策:今日土地征收拆迁补偿更新

●上海浦东宅基地拆迁补偿款，上海宅基地拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●无租地拆迁补偿标准，国家租用土地补偿标准具体是什么:今日拆迁补偿标准更新

●拆迁闲置宅基地无补偿，闲置宅基地怎么补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●2019拆迁补偿新政策宅基地，农村集体土地房屋拆迁补偿安置补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●蔡甸拆迁宅基地补偿标准，武汉市蔡甸区拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●农村拆迁有宅基地的补偿吗，征收土地,房子地基怎么赔偿? -法律知识:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地二层楼拆迁补偿，宅基地上的2层楼房如何补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●深圳宅基地空地拆迁补偿，城中村拆迁中的院落空地该如何补偿？:今日土地征收拆迁补偿更新

●江阴农村宅基地拆迁补偿，江阴拆迁补偿标准明细2023:今日土地征收拆迁补偿更新

●有关房屋拆迁补偿标准，国有出让土地拆迁补偿的标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

文章来源参考：【头条】土地划拨使用权评估方法介绍划拨土地使用期限是多少年，划拨土地评估技术指引

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：2198
文章编辑：贺怡茹
内容审核：黎雪雁律师

上一篇：土地划拨可以办土地使用证吗，土地划拨的房子能办理土地使用证吗
下一篇：办国有土地使用证费用有哪些，办理国有土地使用权证需要哪些资料