农村集体所有权安置房可否转让，农村集体土地安置房可以买卖吗

近几年随着农村经济发展，房屋拆迁现象层出不穷，国家也会对被拆迁农民给予集体所有权安置房补偿，那么农村集体所有权安置房可否转让？发生纠纷如何处理？接下来小编就带着大家一起来全面了解一下。

一、农村集体所有权安置房可否转让？

农村集体所有权安置房不能转让，根据《土地管理法》中第8条第2款规定，农村宅基地属于农民集体所有。因征地拆迁补偿对象获得农村集体所有权安置房指标是国家对宅基地被征收农民所作的补偿，具有专属性质，依法不能转让。农村房屋的土地所有权为集体所有，农民个人只有使用权。对于购房者来说，没有集体所有权安置房房产证的转让，即使签订了集体所有权安置房转让协议，也属于无效，这种转让不受法律保护。

二、农村集体所有权安置房转让发生纠纷如何处理？

有转让纠纷就会有伤害，发生农村集体所有权安置房转让纠纷时，可以通过协商，调解，诉讼这三个方式来解决。

1、协商解决：这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式。

2、调解解决：如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解。

3、诉讼解决：如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷，通过法律来维护自身的合法权益。

三、农村集体所有权安置房如何确权？

农村集体安置房确权需要权利人主动申请，申请程序如下：

1、申请：由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;

2、权属审核：各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核;经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告不得少于7日;公告到期后，需统一报请县人民政府审批;

3、注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档;

4、颁发证书。

以上这些内容主要是介绍的关于农村集体所有权安置房可否转让和发生纠纷如何处理相关知识。从上文得知，农村集体所有权安置房是不可以转让的，就算转让了也不受法律保护，建议大家考虑清楚再做抉择。

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文章来源参考：【头条】农村集体所有权安置房可否转让，农村集体土地安置房可以买卖吗

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文章编辑：柳晓
内容审核：罗思章律师

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