农村集体土地安置房政策有哪些规定，农村集体产权安置房可以买卖吗

更新时间:2025-03-31 20:43 发布:2024-10-31 13:50 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村集体土地安置房政策有哪些规定,随着城镇化建设发展，我国很多地区农村都将面临着拆迁可能，而农民房屋被拆迁之后，国家也会相应给予补偿和提供安置房，那么农村集体土地安置房政策有哪些？农村集体安置房可以买卖吗？接下来就随着小编一起来看看吧。一、

随着城镇化建设发展，我国很多地区农村都将面临着拆迁可能，而农民房屋被拆迁之后，国家也会相应给予补偿和提供安置房，那么农村集体土地安置房政策有哪些？农村集体安置房可以买卖吗？接下来就随着小编一起来看看吧。

一、农村集体土地安置房政策

1、被安置户人口仅为1人，只能选择60平

农村集体土地安置房被安置户人口仅为1人，只能选择60平方米户型。超出安置标准部分，可由被安置人按建设成本价格购买，农村集体土地安置房产权归被安置人。被安置人为无经济能力购买，由被安置人所在村集体经济组织或乡镇政府负责安置。

2、长期在村居住、失业大学生予以安置

原户口在被征收土地农村集体组织现已毕业学生，未就业且长期居住在本村，因工作等原因现已为非集体经济组织未婚成员且其父母为被征收土地农村集体组织成员，拟征收土地公告发布之日前在被征收房屋长期居住，并由县级以上房管（改）部门和所在单位均出具无住房证明，给予农村集体土地安置房。原户口在被征收土地所在村，在该村有合法住房并长期生活居住，且在拟征收土地公告发布之日前已待业、失业人员，由其原工作单位及房管部门出具无住房证明，给予农村集体土地安置房。对合法收养且在被征收土地村有户口的被收养人，按规定给予农村集体土地安置房；对没有合法收养手续而在本村有户口的被收养人，按规定给予农村集体土地安置房。

3、领取结婚证给予补偿安置

在拟征收土地公告发布之日前，已领取结婚登记证但户口尚未迁入本村人员，应及时办理户口迁入手续，凭户口迁入手续，给予农村集体土地安置房；离婚回原籍投靠父母，准予办理户口迁入手续，但不予补偿农村集体土地安置房。

二、农村集体安置房可以买卖吗？

1、农村集体安置房在有房产证和集体土地使用证的情况下，只能在同村居民之间进行买卖。如果是拆迁户的集体安置房，因是政府补贴给拆迁户，须当事人本人才能办理农村集体安置房房产证，国家规定5年才可以上市交易和过户，需要花费的时间比较长，所以购买时要了解清楚。

2、农村集体安置房和商品房相比，价格上会便宜些，不会存在相应风险，办理过户需要的费用和商品房一样，不过要将国有地税补齐才可以。

3、农村集体安置房买卖办理贷款，除了拆迁户当事人，其他人不能办理。

看了上面小编为大家介绍的关于农村集体土地安置房政策有哪些及农村集体安置房可以买卖吗这方面知识，大家现在是不是都解开了心里的疑惑呢？以后要是遇到自己房子拆迁的情况，就能知道有哪些安置房规定了。