租赁农村集体产权房要交税吗，农村集体土地租赁住房

更新时间:2025-03-31 23:39 发布:2024-10-31 13:52 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：租赁农村集体产权房要交税吗,在当下，越来越多的人因为国家对农村政策优化，选择来到农村发展，这种情况下免不了要面临租赁农村集体产权房。那么，租赁农村集体产权房要交税吗？租赁农村集体产权房需要哪些手续呢？下面就随着小编一起来看看吧。一、租赁农村

在当下，越来越多的人因为国家对农村政策优化，选择来到农村发展，这种情况下免不了要面临租赁农村集体产权房。那么，租赁农村集体产权房要交税吗？租赁农村集体产权房需要哪些手续呢？下面就随着小编一起来看看吧。

一、租赁农村集体产权房要交税吗？

农村集体产权房在租赁时应该缴纳相应税费。据了解，在租赁农村集体产权房时不需要交房产税和土地使用税，因为房产税和土地使用税只对城镇房地产征收，而农村土地属于集体所有，所以不用交房产税和土地使用税。另外，这两个税种税额由当地省人民政府具体规定，既然农村不交这两个税种，那么出租时也没有相应税额作为依据进行征收。但是在租赁农村集体产权房时，必须要交营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税，所以我们在租赁农村集体产权房时一定要配合相关部门把纳税事情做好。

二、租赁农村集体产权房要办哪些手续？

1、签订租赁合同。在租房子时双方要签订租房合同，把要约定事项尽量都写在合同里，而且要写全面，同时相关事项也要写得具体点，避免在以后居住过程中发生口角。

2、水电煤等费用交接。在签订租房合同后，先要做的事情就是要水电煤等费用交接。因为由于上一住户搬走，也许是交了费用，也许是没交，所以要进行水电煤等费用交接，避免自己受到经济损失。

3、办理房屋租赁许可证。依据房地产管理局颁发的《房屋租赁许可证管理办法》可知，出租房屋首先得办理《房屋租赁许可证》，否则不准出租。办法规定凡出租本市城镇房屋单位或个人，必须经房屋主管部门认定出租房屋所有权、房屋结构安全后，屋主需要到房屋所在区域的房地产管理所登记，申办《房屋租赁许可证》。

关于租赁农村集体产权房要交税吗，以及租赁农村集体产权房要办哪些手续就为大家分享到这里了，一般来说如果要是租赁农村集体产权房一旦发生纠纷问题，必然会导致租赁合同无效，其法律风险显而易见。所以大家在租房时一定要注意，不能因为价格铤而走险。