土地出让金收费标准是什么，2021年土地出让金收取标准

在生活中买房的时候一般都会听说过土地出让金，土地出让金的有效管理可以促进国有土地使用权的进一步流转，那么土地出让金收费标准是什么？土地出让要交什么证件？

一、土地出让金收费标准是什么？

1、根据目前的规定，每套住房所拥有的所属土地使用权各不相同，这与该房屋所在小区的建筑面积率有很大关联，土地出让金收取标准法律没有全国统一的标准。比较通用的参照标准为：

(1)1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取。

(2)1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同当日的标定地价的10%收取。

3、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准。

(1)被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取。

(2)被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。

(3)被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。

4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准。

(1)1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取。

(2)1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。

二、土地出让要交什么证件？

不论是转让方还是受让方都需要交相关证件才可以进行土地出让的流程，双方分别需要准备以下证件：

1、转让方提供原土地证或土地证明函原、复印件；原土地出让合同复印件；上交税务局土地增值税证明复印件；提供土地评估报告；规划办审定的航测地形图的红线图原件。

2、受让方提供项目批复原、复印件；企业法人营业执照(副本)及法人代表人身份证复印件；上交财政局契税证明复印件。

3、转让双方提供土地转让申请书原件；经公证的《国有土地使用权转让合同》原件(4份)。

以上就是土地出让金收费标准以及土地出让所需资料的相关答复，若想要了解具体地区的土地出让金标准，就需要到当地所属土地管理部门咨询详细。

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文章来源参考：【头条】土地出让金收费标准是什么，2021年土地出让金收取标准

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内容审核：侯承志律师

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