房屋确权后破房子如何处理，确权后的房屋发生纠纷怎么处理

农村建房以前管理不是很严格，很多地区甚至也没有正规的建房审批程序，一般都是处于基本上没人管的状态，随着进城务工的人越来越多，农村建的房长久无人居住，破乱不堪。如今国家要进行房屋确权，人们又重视起来了，那么房屋确权后破房子如何处理呢？哪种情况不能进行确权呢？接下来我们就一起来看看具体内容介绍吧！

一、房屋确权后破房子如何处理？

1、房屋确权后破房子可以推倒重建，但是必须符合“一户一宅”。

2、必须向村委会提交“原拆原建”建房申请书，由乡镇建设部门审核后，发放《建设用地规划许可证》、《中华人民共和国集体土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，四证方能动工兴建。

3、界限清楚，四邻无纠纷。未建造前必须明确四至界限，写好协议。先小人，后君子，不占人家土地，避免日后有纠纷。

4、“原折原建”不允许向四周扩大，只能向上发展。条件好有经济实力的话，可以建三至四层，但必须按《许可证》上规定的层数建造，不得超平米。否则按国家《土地管理法》进行处理，超少要罚款，多则要拆除。

二、哪种情况不能进行确权？

1、小产权房不能确权

自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，通知明确小产权房不能进行确权。

2、乱占耕地建房不能确权

我们建房一定要按照相关规定建设，一般占用农用地必须办理转用手续，不能占用基本农田，不能在水源地、泄洪河道建房，不能在公路两侧禁建区内建房，在未经依法处理之前，是不能进行确权颁证的。

3、城镇居民非法购买宅基地不能确权

现在很多城镇居民为了过上田园生活，会在农村非法购买一块宅基地建房进行居住，这一类也是不能进行确权的。

关于房屋确权后破房子如何处理大家看到这里应该明白了，对于哪种情况不能进行确权我们也做了一些解说，希望能帮助到大家。关于房屋确权方面的信息有很多，多看总能积累一些可靠消息的，关注我们的同时也希望大家看完能够分享给身边那些有需要的亲朋好友们！

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文章来源参考：【头条】房屋确权后破房子如何处理，确权后的房屋发生纠纷怎么处理

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文章编辑：沈艺冬
内容审核：杨建峰律师

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