农村房子确权房屋面积怎么算，农村房屋确权政策规定面积

农村房子确权是保障房屋所有人依法对房屋享有的权利，简单一点理解起来就像城里的房子有一个房产证一样，对于农户来说关于房屋确权方面的信息还不是很了解，毕竟新政策出台没多久，想了解也是需要一些时间的。接下来我们来瞧一瞧农村房子确权房屋面积，再看看农村房屋确权要哪些证件，看完下文必有收获的。

一、农村房子确权房屋面积

1、按照1982年《村镇建房用地管理条例》实施前的来讲，农村村民建房占用的宅基地面积，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记。

2、1982年《村镇建房用地管理条例》实施后至1987年《土地管理法》实施前，农村村民建房占用的宅基地，超过规定面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记。

3、1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过规定面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记，并在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋搬迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照规定面积标准重新进行确权登记。另外，符合规定分户建房标准而未分户，现宅基地不超过分户合计面积的，不作为超面积处理。

二、农村房屋确权要哪些证件？

1、宅基地登记申请书；

2、农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；

3、宅基地的相关证明材料，比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等；

4、农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

5、房屋权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的，需要提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)。

通过上文我们了解了农村房子确权房屋面积以及农村房屋确权要哪些证件，了解这方面的信息是多多益善的，对我们房屋确权时也会有很大帮助的。如果大家还想要了解更多相关信息，记得关注我们！

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文章来源参考：【头条】农村房子确权房屋面积怎么算，农村房屋确权政策规定面积

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文章编辑：康安乐
内容审核：李轩教授

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