买了农村集体房有纠纷怎么办，购买农村集体房屋

农村的房屋都是在集体土地上建造的，所以也叫集体房，而现在农村集体房交易的现象也司空见惯了，因此每年都会有农村集体房屋纠纷情况发生，那么买了农村集体房纠纷怎么办才好？农村房集体房如何购买呢？接下来小编就来为你一一道来。

一、买了农村集体房有纠纷怎么办？

1、争议双方直接协商是目前解决农村集体房争议最常见的途径。面对交易过程中自身权益受到侵害的情况，可以以口头、书面等多种形式与农村集体房销售方沟通，指出问题并商议解决办法。

2、求助于消费者协会。可将农村集体房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关农村集体房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。

3、向政府主管部门申请申请调解处理。针对所购农村集体房存在与购房合同不符、施工质量、延期交付、收费等问题，可向地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。

4、向仲裁委员会申请仲裁。农村集体房交易过程中出现法律规定应由行政机关处理，如购房合同履行等问题，可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订仲裁协议向约定仲裁委员会申请，仲裁委员会仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。

5、通过法院司法途径解决。通过协商、调解无法解决的农村集体房争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。

二、农村房集体房如何购买呢？

第一、农村集体房进行买卖必须应经集体及村民委员会书面同意。

第二、如系共有集体房屋，必须征得其他共有人同意。

第三、应提交户口簿、居民身份证及土地证和房产证等一些相关材料原件。

第四、应到产权登记部门查看集体房屋产权是否存在瑕疵。

《土地管理法》第七十七条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的集体房屋。

关于买了农村集体房纠纷怎么办和农村房集体房如何购买这方面的知识，大家都get到了吗？购买农村集体房并没有商品房那么简单，而且过程也会复杂一些，希望小编整理的内容能够帮助到大家。

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文章来源参考：【头条】买了农村集体房有纠纷怎么办，购买农村集体房屋

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文章编辑：梁玲
内容审核：冯立影律师

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