说房屋确权房子面积测量错了怎么办，房屋确权面积量多了好是不好

更新时间:2024-12-22 09:18 发布:2024-10-31 14:12 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：说房屋确权房子面积测量错了怎么办,房屋确权大家都是非常重视的，我们都知道房屋确权主要是保障了房屋所有权人的合法权益，我们不得不高度重视起来，对于这方面的信息我们应该及时了解关注。近日在网络上看大家都在说房屋确权房子面积测量错了怎么办的问题，

房屋确权大家都是非常重视的，我们都知道房屋确权主要是保障了房屋所有权人的合法权益，我们不得不高度重视起来，对于这方面的信息我们应该及时了解关注。近日在网络上看大家都在说房屋确权房子面积测量错了怎么办的问题，在此为了解除大家心中的疑惑，总结了以下信息，顺便为大家普及一些房屋确权面积如何定义方面的信息。

一、说房屋确权房子面积测量错了怎么办？

1、房屋确权房子面积测量错了首先农民需要主动提交一份纠错程序表，同时还需要进行村干部进行签字并确认，而一般的话是需要村干部进行一个审核的。

2、接下来国土部门根据纠错程序表对宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行再次实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，对农民的宅基地界定位置。

3、组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

4、经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告，在公告期满后由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

5、农村房屋所有人拿着更改后的宅基地使用权证书和规划许可证向当地房管所提交申请，经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时补缴纳办证所需要的费用。

二、房屋确权面积如何定义？

1、房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在购房合同上以及产权证上都是一样的面积，就是确权面积。房屋确权面积需要在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册，一般是三个月左右，合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积，也是购买的房屋面积。

2、房屋面积确权以后可以维护购房者的利益，防止房屋被恶意侵占，如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候，可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。一旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了，以后的交易也是依照房产证上的面积销售。

3、购买的房屋是成套住宅的话，就是公摊面积与使用面积之和是房屋的建筑面积。如果购买的房屋是单独的别墅，就是房屋勒脚以上的长乘以宽在乘以层数的总面积是建筑面积。

对于大家说房屋确权房子面积测量错了怎么办的问题，我们就解说到这里了，相信大家心中的疑惑也应该解除了，对于房屋确权面积如何定义，能做到心中有数就可以了。