房屋确权完成就不能盖房子了吗，房确权后不允许建新房吗

所谓的房屋确权是对我们现在拥有的房屋所有权进行登记，如今各地区在房屋确权工作已经接近尾声，在房屋确权以后房屋的所有权以及使用权都归房屋所有者了。很多朋友对房屋确权相关信息不是很了解，今天我们就来为大家梳理关于房屋确权完成就不能盖房子了吗这个问题，对于房屋确权的官司怎么打这个问题小编也一并总结在此了，记得关注哦！

一、房屋确权完成就不能盖房子了吗？

房屋确权完成以后，不管是新建房屋还是翻盖旧房，必须有相关部门的批准才能施工，以下四种情况是不允许的：

1、未经批准私自选址盖房的

就是说无论是本集体的人或是外来人口，在未经批准的情况下，是不允许在农村或别人的宅基地上盖房的，否则是有会被依法拆除的风险。

2、超出规定面积建房的

宅基地面积是多大，就盖多大的房子，不能超出宅基地面积的范围，如果超出范围也可能被拆除。

3、私自增盖楼房高度的

农村盖房超过了规划的高度也是不行的。比如说，这片房子的规划高度都是五米，那就盖五米，不要超过这个高度。

4、无宅基地相关使用权限的

有些农村子女到城里工作或生活，稳定后就把自己的户口也迁出去的，从原则上讲就是非农户口。继承父母的房子自然毁灭后，宅基地集体收回，子女对宅基地是没有继承权的。

二、房屋确权的官司怎么打？

1、一般都是在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖。

2、诉讼受理费：案件收取，一般每件300元。

3、准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据，其中包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等;原、被告身份信息，联系方式等。

4、在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。接下来，就等开庭审理。

5、如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。

以上关于房屋确权完成就不能盖房子了吗，我们就解说到这里了，生活中遇到维护自己合法权益的问题，记得要用法律武器来保护自己，所以请一并关注房屋确权的官司怎么打这个问题的解析。

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文章来源参考：【头条】房屋确权完成就不能盖房子了吗，房确权后不允许建新房吗

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文章编辑：穆然
内容审核：张曙光教授

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