国有土地出让金标准是什么，国有土地出让金怎么算

如果没有了解过国家土地政策的人，一般都不清楚土地出让金的含义与它的标准，那么国有土地出让金标准是什么？国有土地有什么出让方式？

一、国有土地出让金标准

不同地区土地出让金的标准要去当地土地部门资讯，土地会根据用处来分多个级别，不同的等级出让金不同，这个在当地土地局能查询到。

1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同当时所标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。

3、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地若是通过出让方案取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。

4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取；1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。

二、国有土地有什么出让方式？

1.我国国有土地使用权出让的方法有3种：拍卖、招标、协议。

2.招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象；协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。

3.非法低价（包括无偿）出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让最低价标准至关重要。

在这里提一点，已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补交土地出让金，出让金与建筑容积率有很大关系，因此购买方一定要提前了解清楚土地的属性。

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文章来源参考：【头条】国有土地出让金标准是什么，国有土地出让金怎么算

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