承包私自开垦的集体山地合法吗，私自开垦土地

更新时间:2024-12-23 10:07 发布:2024-10-31 14:17 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：承包私自开垦的集体山地合法吗,农村的土地资源是非常丰富的，对于农民来说，他们的生存根本就是土地，而随着农村经济的发展，国家各种惠民政策的实施，越来越多的人选择回农村发展事业，承包山地就是最为普遍的，那么承包私自开垦的集体山地合法吗？山地承包

农村的土地资源是非常丰富的，对于农民来说，他们的生存根本就是土地，而随着农村经济的发展，国家各种惠民政策的实施，越来越多的人选择回农村发展事业，承包山地就是最为普遍的，那么承包私自开垦的集体山地合法吗？山地承包转让要经发包方同意吗？下面小编就来和大家好好的畅聊一番。

一、承包私自开垦的集体山地合法吗？

山地，哪怕是荒山，若未被承包，那山地资源属于集体所有，属国家所有，若私自开垦利用集体土地，没有实际取得山地承包经营权，属于非法占有山地行为，不受法律保护，该私自开垦的山地若被征收时不给予补偿(占地补偿款)。不过地上附着物和青苗补偿费应归投入者所有，按规定给予补偿。所以承包私自开垦的集体山地必须办理山地承包手续才合法。

二、山地承包转让要经发包方同意吗？

通过家庭承包取得的山地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。依我国法释中［2005］6号第13条规定，承包方要是没有经发包方同意，私自将其土地承包经营权转让给他人，则转让合同属于无效，但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。

需要指出的是，发包方不同意转让必须具备法定理由，否则即认定转让合同有效。依据我国《农村土地承包法》第33条、第41条规定，下列原因可以视为法定理由：

其一，是否符合平等自愿和有偿的原则；

其二，是否改变土地所有权性质和土地农业的用途；

其三，转让期限是否在承包年限之内；

其四，承包方须有稳定非农职业或者稳定的收入，不可转让后失去生活保障；

其五，受让方适格，是能从事农业生产经营的农户；

其六，须考虑同等条件下，本集体经济组织成员的优先权。

《中华人民共和国农村土地承包法》承包经营权可采取转包、出租、互换及转让或其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

通过上文圣运律所小编介绍的这些内容，我们弄清楚明白了承包私自开垦的集体山地合法吗和山地承包转让要经发包方同意吗这些问题的答案，随着法律知识普及，越来越多的农民都意识到多了解土地承包基本信息也是尤其重要的。