北京市土地出让金标准是什么，北京市土地出让金计算公式

如今我国对土地资源的管理法律越来越完善，各个省市都有颁布了适应自己地区的土地出让金标准，那么北京市土地出让金标准是什么？土地出让金的使用范围有哪些？

一、北京市土地出让金标准是什么？

参照《北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知》可知，土地使用权出让包括熟地出让和生地出让。熟地出让是指出让使用权的地块已经完成了征地拆迁、七通一平等市政基础设施建设。熟地的基准地价应由出让金、基础设施配套建设费、土地开发及其它费用三部分因素构成。生地出让是指出让使用权的地块未完成拆迁补偿和七通一平等。生地的基准地价出让金、基础设施配套建设费两部分因素构成。土地出让金具体标准如下：

1、对于需要征收土地出让金的项目，凡在四环路道路中心线以内地区的，其土地出让金应按毛地价的40%征收；凡在四环路道路中心线以外地区的，其土地出让金应按毛地价的60%征收。

2、依据本市实际情况，为鼓励集约利用建设用地，商业、综合、居住用地按照楼面毛地价（或出让金）形式核定地价水平。工业用地按照地面毛地价（或出让金）形式核定地价水平。在项目建成后，如原审批的规划容积率发生调整的，应按重新核定的地价水平调整地价款（或出让金）。

3、国有土地使用权租赁年租金水平，按照相应地价（或出让金）进行还原确定，其中土地还原利率应参考同期银行贷款利率确定。

4、在补办存量房地产出让手续时，缴纳的地价款可根据房屋建成年代和市场交易类型，按照相应基准地价水平的80%至100%确定。

5、对经营性用途的地下建筑物，其基准地价可参照相应用地基准地价水平的三分之一确定。

二、土地出让金的使用范围有哪些？

《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。

因为土地出让金是地方政府预算外收入的主要来源，各地土地市场的供求关系并不相同，所以每个地区的土地出让金价格也不一样，需要以当地的标准为准。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●北京市土地出让金标准是什么样的

●北京土地出让金收取标准

●北京土地出让金比例

●北京土地出让金按照什么标准收2021

●北京土地出让金怎么算

●北京市土地出让金计算公式

●北京市土地出让金每平米多少

●北京 土地出让金 征收标准

●北京土地出让金按照什么标准收2020

●北京市土地出让金按照什么标准收

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●北京市宅基地房屋拆迁补偿，北京宅基地2023最新政策:今日土地征收拆迁补偿更新

●北京市拆迁残疾人有啥补偿，拆迁残疾人有补助吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●北京拆迁补偿合同，北京市拆迁补偿政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

●天津市区50平米房屋拆迁补偿，北京市拆迁50平米补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●顺义区平房拆迁补偿，北京市城市房屋拆迁管理办法实施意见:今日拆迁补偿法律在线咨询

●北京市城市房屋拆迁补偿办法，北京市城市房屋拆迁管理办法实施意见:今日拆迁补偿法律在线咨询

●北京市城市更新项目包括什么内容,北京市城市更新项目包括什么:今日谈城市更新百科

●北京市拆迁补偿办法1995，北京市人民政府关于北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定的批复:今日拆迁补偿法律在线咨询

●企事业单位拆迁补偿办法，北京市乡镇机关和企事业单位建房占用集体土地补偿试行办法［失效］:今日拆迁补偿法律在线咨询

●北京市集体土地拆迁补偿办法，北京市集体土地房屋拆迁怎么办，如何进行拆迁补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●北京市2020拆迁补偿，网络侵权和传统侵权的区别有:今日拆迁补偿法律在线咨询

●北京市拆迁安置补偿办法，北京征地拆迁补偿和安置有哪些相关规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

●顺义区非住宅拆迁补偿办法，关于印发《北京市房屋拆迁评估规则(暂行)》的通知:今日拆迁补偿法律在线咨询

●北京农村房屋拆迁补偿标准，北京市宅基地补偿标准是多少:今日房屋拆迁补偿规定更新

●密云房屋拆迁补偿安置办法，北京市承租公房拆迁补偿的标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●北京市集体土地房屋拆迁补偿，北京市农村宅基地翻建最新政策:今日土地征收拆迁补偿更新

●北京市集体土地拆迁补偿方案，北京城中村改造补偿标准是什么:今日土地征收拆迁补偿更新

●北京市拆迁补偿安置办法，北京征地拆迁补偿和安置有哪些相关规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

●北京市拆迁补偿办法苗木，征地树木补偿标准（仅做参考）:今日拆迁补偿法律在线咨询

●北京林业用地拆迁补偿办法，北京市土地征收补偿规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

文章来源参考：【头条】北京市土地出让金标准是什么，北京市土地出让金计算公式

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：2151
文章编辑：安佳晓
内容审核：刘超律师

上一篇：土地出让金滞纳金标准是什么，土地出让金滞纳金减免规定
下一篇：乡产权房是什么房子，乡产权证有用吗