农村个人耕地转让还能要回来吗，耕地卖给私人了还能要回来吗

虽说耕地是宝贵的资源，但也不是人人都想要的，有的人虽然拥有耕地，但是却不想种地，于是就将耕地转让出去，转出去后又后悔了，想将土地要回来。那么，农村个人耕地转让还能要回来吗？怎么要回来？

一、农村个人耕地转让还能要回来吗？

一般来说，农村个人耕地转让后是不能再要回来了，除非是违法转让耕地，这样转出方就可以要求受让方返回土地。违法转让耕地的情况有：

1、强迫转让：耕地要流转，需得遵循一个重要的原则，就是自愿原则，转让的双方必须都是自愿的，如果有任何组织和个人强迫转出方转让耕地，或者是强迫受让方受让耕地，都是不合法的，转出方可以要求要回土地。

2、改变用途：耕地是农用地，受让方如果改变了耕地的农业用途，或者是将耕地用于非农业建设（比如建房），就是违法了，转出方可以单方面终止合同，将土地要回。

3、弃耕抛荒：耕地是一种宝贵的资源，将其弃耕抛荒简直是浪费资源，国家也不允许这样的行为发生，如果受让方将耕地连续抛荒两年以上，转出方可以强行将土地要回。

4、破坏耕地：《农村土地管理法》中有规定，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，如果受让方将耕地用于建窑、建坟、挖沙、采石、取土等，使耕地受到严重损害，转出方是可以要求终止合同并将土地要回来的。

5、严重违约：耕地要转让，双方都会签订耕地转让合同，如果受让方发生严重违约行为的，比如拖欠转让费等，转出方就可以提出终止合同并要回耕地。

二、农村个人耕地转让后怎么要回来？

我们知道，农村个人耕地转让后如果没有发生违法行为，转出方是要不回来土地的，如果出现上述5种违法转让耕地的情况，转出方是可以要求将耕地要回来的，要回耕地的方法如下：

1、双方协商：耕地转让的双方可以就要回耕地的事情进行协商，协商成功后达成协议，解除耕地转让合同，转出方就可以将耕地收回来了。

2、第三方调解：如果双方协商不成功，可以请彼此都信任的人作为调解人（成为第三方），从中调解，双方达成协议，解除耕地转让合同，双方履行协议，转出方就可以将耕地收回来了。

3、申请仲裁：如果第三方调解不成功，双方可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，仲裁机构裁决转出方可以要回土地的，转出方可以要求受让方返还耕地。

4、法院诉讼：如果仲裁机构裁决转出方不可以要回耕地的，转出方可以在收到裁决书之日起30日内，以对方当事人为被告，向人民法院提起民事诉讼，通过诉讼方式要回耕地。

总结：农村个人耕地转让后想要将其要回来，一般情况下是不可能的，除非是违法转让耕地。如果耕地转让违法了，转出方是可以要回耕地的。怎么要回呢？双方可以协商，协商不成可以请第三方调解，调解不成功的可以申请仲裁，如果还是要不回耕地，可以向法院提起诉讼。

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文章来源参考：【头条】农村个人耕地转让还能要回来吗，耕地卖给私人了还能要回来吗

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文章编辑：熊凯小
内容审核：索建国律师

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