农村耕地转让与出租有啥不同，农村耕地转租合同

农村的耕地是可以流转的，流转方式有很多，选择什么样的流转方式就是流出方需要考虑的事，很多农民就搞不清农村耕地转让与出租有啥不同？下面就为大家介绍一下农村耕地转让与出租的区别。

一、农村耕地转让与出租是什么意思？

1、农村耕地转让是什么意思？

农村耕地转让也就是农村土地转让，而转让的意思就是指承包方将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户的行为。

2、农村耕地出租是什么意思？

农村耕地出租也就是农村土地出租，而出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营的行为。

二、农村耕地转让与出租有啥不同？

1、流出方条件不同：转让的流出方（承包方/承包户）须有稳定的非农职业和稳定的收入来源；出租的流出方（承包方/承包户）没有此限制。

2、流入方对象不同：转让的流入方（受让方）是本集体经济的农户；出租的流入方（承租方）可以是本村人，也可以是外村人或者是城市户口的人。

3、流转费用不同：农村耕地转让后，流入方（受让方）需要付给流出方（承包方/承包户）转让费；农村耕地出租后，流入方（承租方）需要付给流出方（承包方/承包户）租金。

4、承包关系不同：农村耕地转让后，由新的承包方与发包方建立新的承包关系，原承包方与发包方的承包关系终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失；农村耕地出租后，原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。

5、发包方同意与否：农村耕地要转让，必须得经过发包方的同意才行，否则就不合法，签的合同也就无效；农村耕地要出租，就不需要发包方同意，原则上只须到发包方登记备案即可。

总结：农村耕地转让与出租有五大区别，转让的流出方须有稳定的非农职业和稳定的收入来源，流入方是本集体经济的农户，流转费叫转让费，转让后原承包方与发包方的承包关系终止，转让必须得经过发包方的同意才行；而出租的流入方可以是本村人、外村人或者是城市户口的人，流转费叫租金，出租后原土地承包关系不变，出租无需发包方同意，只须到发包方登记备案即可。

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文章来源参考：【头条】农村耕地转让与出租有啥不同，农村耕地转租合同

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文章编辑：齐晴
内容审核：李帅律师

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