流转的土地可以再转包吗，流转的土地上可以造房子吗

更新时间:2025-04-02 12:45 发布:2024-10-31 14:48 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：流转的土地可以再转包吗,随着城镇化建设，农村发展也有了很大变化，很多农民也会选择到城里寻求发展，为了不让土地荒废，就会选择土地流转，因此这几年农村土地流转趋势也在逐渐攀升中，那么流转的土地是否可以再进行转包吗？所谓的土地流转意义是什么？下面

随着城镇化建设，农村发展也有了很大变化，很多农民也会选择到城里寻求发展，为了不让土地荒废，就会选择土地流转，因此这几年农村土地流转趋势也在逐渐攀升中，那么流转的土地是否可以再进行转包吗？所谓的土地流转意义是什么？下面就随着小编一起来看看吧。

一、流转的土地可以再在转包吗？

1、首先土地流转后，是可以再次流转，在第一次流转土地签订合同中，要是规定了限制再次转包这个问题，那么这种情况就不得再次转包。

2、发包方如果将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者是个人承包，事先要经本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，要报到乡(镇)人民政府部门批准工作。如果要是由本集体经济组织以外一些单位或者是个人承包，应该对承包方的资信情况和经营能力做审查后，最后再签订承包合同。

3、同时，要是通过招标或者是拍卖、公开协商等方式，来承包农村土地的，经依法登记之后取得土地承包经营权证或者是林权证等一些证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。依照我国继承法规定，承包人通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权，在该承包人死亡后，其继承人可依法取得承包收益;在承包期内，其继承人可以继续承包。因此，该企业租用你村土地，其在租期内有权将其进行转租给别的企业，这种做法也并不违法。当然，如果要是该企业将土地租给的企业单位，改变了原土地用途，对将来土地功能产生不利影响，你村可以要求改正，或提前解除合同。

二、土地流转的意义是什么？

1、统筹解决了稳定与放活的问题，坚持了土地集体所有权，既稳定了农户承包权，同时也放活了土地经营权，可以很好促进农村资源要素合理配置，更好推动多种形式规模经营发展，进一步了解放和发展了农村社会生产力。

2、统筹解决了公平与效率问题，通过土地经营权流转，来促进经营权协商交换以及土地整理，就可以实现小块变大块、连片经营；通过经营权流转、托管等，发展多种形式适度规模经营，提高土地产出率、劳动生产率、资源利用率。

3、统筹解决了家庭承包与规模经营问题，通过土地流转，土地向种田能手、或者是种养大户集中，小规模分散经营在减少，多种形式适度规模经营在发展，日益成为现代农业建设引领力量。

看了上面小编为大家介绍的关于流转的土地可以再进行转包吗以及土地进行流转的意义究竟是什么的这方面的一些全部知识了，看到这里大家是不是也都收获满满了呢？这里提醒大家在进行流转或者再转包的时候，一定要签好相关的协议，以免发生一些不必要的纠纷。