宅基地之前未登记发证，如何进行确权登记，农村宅基地没登记上怎么办

在我国农村地区，由于一些历史原因，有些宅基地从未登记发证，这也就意味着无权属来源依据，那么未登记发证的宅基地如何进行确权登记呢？下面就让我们一起来了解下。

根据政策，一般会依法定程序按以下规定办理：

1、用地行为发生在1982年《村镇建房用地管理条例》实施前农村村民建房占用的宅基地，至今未翻建改建的，未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记；

2、1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农村村民建房占地用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。

3、1987年土地管理法实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。

其面积超过各地规定标准的，可在土地登记薄和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改造、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照规定的面积标准重新进行登记。

4、用地行为发生在1987年1月1日至2009年12月31日期间，符合宅基地申请条件，经本集体经济组织成员会议三分之二以上成员或者三分之二以上成员代表同意,并公告30日无异议的，经乡（镇）政府审核，报市政府批准，按批准面积确定宅基地使用权。超过规定面积的，按1987年以后规定处理。

5、空闲或者房屋坍塌、灭失两年以上未恢复使用的农村宅基地，不确定宅基地使用权。

6、凡影响规划、街道、公共交通的户不予丈量登记发证。

7、由于建房习惯等原因形成两户之间剩余的狭小空地（小于0.5米）、滴水等土地，根据具体情况双方协商同意后确权给个人，以便于土地的利用和化解纠纷。

8、严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的不予受理。

9、严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对城镇居民在农村购买和违法建造住宅，申请基地使用权登记的，不予受理。

总的来讲，当前的农村宅基地确权以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点，基本上会做到“应登尽登”。因此，如果自家宅基地没有有效的权属来源，可以先跟村集体进行分析确认，看是否符合确权范畴。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●宅基地之前未登记发证,如何进行确权登记

●宅基地之前未登记发证,如何进行确权登记手续

●宅基地没有登记

●宅基地未登记谁的问题

●宅基地还没有办理确权怎么办?

●农村宅基地没登记上怎么办

●宅基证没有确权的怎么办

●宅基地未确权 旧证继续有效

●农村宅基地未办理产权登记不能确认所有权吗

●宅基地建房后未登记

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●林地确权后拆迁补偿标准，农村山林征收补偿标准多少一亩:今日拆迁补偿法律在线咨询

●房屋拆迁补偿 土流网，土地确权后怎么过户:今日拆迁补偿法律在线咨询

●房屋确权的地方拆迁怎么补偿，农村宅基地确权后拆迁会补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●林业汽车队拆迁补偿标准，土地确权后一个宅基地有多人发的证件是每人一本吗？:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁房屋确权后怎么补偿，农村宅基地确权后拆迁会补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●国有土地确权后拆迁补偿标准，中央一号文件农村土地赔偿政策有什么:今日拆迁补偿标准更新

●土地确权后房屋拆迁怎么补偿，农村土地确权后征收土地补偿归谁:今日房屋拆迁补偿规定更新

●拆迁补偿确权办法，动迁取得的安置房屋怎么确权与分割:今日拆迁补偿法律在线咨询

●郑州集体土地拆迁咋补偿，外嫁女户口迁出土地确权咋办 -法律知识:今日土地征收拆迁补偿更新

●对未确权房屋拆迁补偿公告，征收前对无证房屋没有认定,拆迁怎么补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●确权后房屋拆迁补偿明细，城镇子女继承农村房子确权后拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

●定州市拆迁补偿办法，定州市废止宅基地确权一般在什么时间:今日拆迁补偿法律在线咨询

●河南省拆迁补偿安置办法2021，河南宅基地确权政策新规2021年:今日拆迁补偿法律在线咨询

●房屋确权无证拆迁补偿，对无证房最新的拆迁政策:今日房屋拆迁补偿规定更新

●宅基地确权纠纷争议解决归谁解决,宅基地确权有争议如何解决:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●老人去世农村土地确权归谁,老人去世土地确权归谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宅基地确权找谁办理 ,宅基地确权找谁办理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宅基地确权都是什么规定的？,:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地确权人死后土地归谁所有,父母去世土地归谁所有:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宅基地确权证书登记错误,:今日在线拆迁法、征收法律咨询

文章来源参考：【头条】宅基地之前未登记发证，如何进行确权登记，农村宅基地没登记上怎么办

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：745
文章编辑：钱琴
内容审核：张曙光教授

上一篇：农村集体经营性建设用地使用权可以转让、转租和抵押吗，农村集体经济用地可以买卖吗?
下一篇：设施农用地是建设用地吗，设施农用地属于什么用地性质