没有宅基地确权证怎么办理，没宅基地证的房子如何确权

宅基地使用权确权是指确定农村居民建造自有住房对所属集体土地的占用和使用的权利。农村宅基地使用权规定了只有具备所属集体经济组织成员资格的居民才能获得，在很大程度上是一种福利性质和社会保障功能。那么没有宅基地确权证怎么办理呢？哪些情况下不能办证？

一、没有宅基地确权证怎么办理

首先需要拥有宅基地的土地使用权人，领取土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份并提交由集体经济社、村委会二级经济组织及相关镇政府出具的土地权属来源证明。然后接受调查组收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。在审核通过并且公告发出期满后以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两份材料上签字，这样就能成功办理宅基地确权证了。

二、哪些情况下不能办证

1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;

2、除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的;

3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;

4、土地权属有争议尚未处理结束的;

5、农村村(居)民因为新建住房，应该拆除但没有拆除的旧宅或旧宅纳入了土地置换项目规划，而未复垦的;

6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;

7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的;

8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;

9、经批准后连续两年未使用的;

10、集体供养的五保户腾出的住宅;

11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;

12、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。

总结：宅基地确权证最大的作用就是明确宅基地产权，通过对农村宅基地登记发证，可以有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾和纠纷。如果你符合办理宅基地确权证的资格要求，现圣运白了没有宅基地确权证怎么办理，就可以按照流程去办理了。

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文章来源参考：【头条】没有宅基地确权证怎么办理，没宅基地证的房子如何确权

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内容审核：冯立影律师

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