农村违章建筑强拆有补偿吗，农村违章建筑如何认定,政府强拆怎么办

更新时间:2024-12-22 23:23 发布:2024-10-31 15:22 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村违章建筑强拆有补偿吗,随着国家对农村房屋建造乱象的全面整治，发现农村在耕地、水田上建房的居民颇多。这类房子没有得到相关的建房审批就私自建设，拆迁时会被认定为违建房屋，那按照这样的逻辑，农村违章建筑强拆有补偿吗？违章建筑可以登记产权吗？一

随着国家对农村房屋建造乱象的全面整治，发现农村在耕地、水田上建房的居民颇多。这类房子没有得到相关的建房审批就私自建设，拆迁时会被认定为违建房屋，那按照这样的逻辑，农村违章建筑强拆有补偿吗？违章建筑可以登记产权吗？

一、农村违章建筑强拆有补偿吗

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

但是目前并没有对农村违章建筑强拆的明确补偿标准，就农房强拆赔偿金额而言，现阶段的赔偿标准既有按照商品房价格规定的，也有按照当地拆迁政策而定的，因此，对于遭遇强拆违建建筑的人群来说，大家可从以往的强拆赔偿案例中来进行判断，有疑问的地方，也可向相关权威律师进行请教。另外，根据《国家赔偿法》的规定，行政违法强拆的应当进行相关的赔偿，而秉持的基本原则是，为体现对违法拆除行为的惩戒，赔偿不应低于应得的相关拆迁安置补偿权益。

二、违章建筑可以登记产权吗

由于违章建筑具有不合法的特征，所以处理违章建筑也有自身的特征，违章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。由于其违反了法律的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记。

注意：小产权房在一定能够程度上也能被称为“违章建筑”，因为根据《房屋登记办法》中第二十二条规定，未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的，房屋登记机构应当不予登记。所以所谓的小产权房将无法办理房屋产权登记，也不能享有依法保障的不动产权。

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