农村荒地的所有权归属谁，农村荒地是什么性质

近年来，国家一直在鼓励利用荒山、荒沟、荒丘、荒滩这些四荒地来发展休闲农业，农村荒地也越来越受到关注。那么农村荒地的所有权归属谁？怎么入市交易？

一、农村荒地的所有权归属谁？

四荒地是指农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地，是农村集体土地的重要组成部分。

“四荒地”是农村较丰富的土地资源，属于现行经济环境中未得到充分、合理、有效利用的土地，但它们属于宝贵资源的一种。

四荒地的所有权归村集体所有。

“四荒地”既可以采取家庭联产承包的方式进行承包。也可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。既可以承包给本集体经济组织成员，也可以承包给本集体经济组织以外的人。

因此，农户个人可以通过家庭承包或者招标、拍卖、公开协商等方式取得四荒地的承包权和经营权。

“四荒”使用权承包、租赁或拍卖的期限最长不得超过50年，流转家庭承包或其他方式承包的四荒地，流转期限不得超出承包期限。

二、农村荒地怎么入市交易？

四荒地入市是指在不改变四荒地农村集体所有权性质和农用地用途的前提下，四荒地权利人将其拥有的经营权部分或全部转移给他人的行为。

1、四荒地入市交易范围

（1）家庭承包方式取得的四荒地经营权；

（2）其它方式取得的四荒地承包经营权；

（3）集体经济组织未发包的四荒地经营权；

（4）其它依法可流转交易的四荒地经营权。

2、四荒地入市交易流程

集体统一经营管理的四荒地，入市交易应在本集体经济组织内提前公示，依法经本集体经济组织三分之二以上成员同意，采取招标、拍卖或者公开协商等方式交易。

交易给本集体经济组织以外的单位或者个人的，要事先报乡（镇）人民政府批准，签订合同前应当对流入方的资信情况和经营能力进行审查。

另外，还需要注意2点：

（1）四荒地再次入市交易的，应按照原流转合同约定执行，并告知发包方。

（2）采用招标、拍卖、协商等方式入市交易的，分别按照招标、拍卖、协商的相关规定和流程，由农村产权交易市场组织进行。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●农村荒地归属权属于谁

●农村荒地属于谁

●农村荒地无依据应该归谁所有

●农村荒地属于哪个部门管

●农村荒地属于什么用地

●农村荒地是什么性质

●农村荒地是私人的还是集体的

●农村荒地补偿政策

●农村 荒地

●农村荒地政策

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●承包山地拆迁补偿方法，开荒地被征收,农民个人能拿到补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●潍坊四棉拆迁补偿，个人开荒地征地补偿归谁所有:今日拆迁补偿法律在线咨询

●集体土地荒地拆迁补偿，农村集体土地被政府征收补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●荒地承包拆迁补偿标准，2024年农村荒山荒地被征收怎么补偿:今日拆迁补偿标准更新

●开荒30年拆迁补偿，农民的开荒地村里有权收回吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●银川国有土地房屋拆迁补偿，宁夏银川办案，开荒地被占，不能不给补偿还破坏:今日房屋拆迁补偿规定更新

●房屋拆迁补偿列支渠道，开荒地被征收,农民个人能拿到补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●河北106国道拆迁补偿标准，开荒地补偿政策标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●拆迁十年杨树补偿标准，自己开垦的荒地,到底归谁:今日拆迁补偿标准更新

●自己开垦的荒地,到底归谁?,自开荒地种地的权利归谁所有:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农民自己开垦的荒地,土地确权应该属于谁 ,农民自己开垦的荒地,土地确权应该属于谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●荒地上盖房拆迁补偿标准，农村坟地征地补偿标准是怎样的:今日拆迁补偿标准更新

●农村宅基地荒地一平米补偿多少,农村宅基地征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村山上房屋拆迁怎么补偿，农村荒山荒地征收的赔偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

●开荒农民拆迁补偿标准，开荒地征地补偿多少钱一亩:今日拆迁补偿标准更新

●开垦土地拆迁补偿标准，农村开荒地征收如何补偿是正确的:今日拆迁补偿标准更新

●个人开荒地征地补偿归谁所有,开荒地被征收,农民个人能拿到补偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●个人开荒地征地补偿归谁所有,开荒地被征收,农民个人能拿到补偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●开荒地征地补偿归个人还是集体,开荒地征收补偿是归集体所有吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●开荒地征地补偿归个人还是集体,开荒地征收补偿是归集体所有吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

文章来源参考：【头条】农村荒地的所有权归属谁，农村荒地是什么性质

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：541
文章编辑：黄然思
内容审核：刘伟涛律师

上一篇：什么是农村集体资产，什么是农村集体资产管理制度
下一篇：林地产权能过户他人吗，林地林权可以永久转让吗