农田转宅基地办理流程是什么，农田变宅基地需要哪些手续

基于我国的耕地保护政策，农村耕地基本是不允许建房的。不过，根据村里耕地和宅基地资源的实际情况，可以将耕地按照城乡规划变更用途，以此来获得宅基地。那农田转宅基地办理流程是什么？宅基地使用过程中应注意哪些问题？

一、农田转宅基地办理流程

首先，得向村委会提出解决宅基地困难的申请，村委会同意后报乡人民政府审核，乡人民政府审核通过后送县人民政府审批，县人民政府审批后到县土地管理部门去办理使用用途变更手续。然后经过批准后在不超过当地规定的建房面积、符合城乡规划的前提下取得宅基地使用证，才能让建房行为合法。

总之，宅基地使用证的批准权限在县级土地管理部门，但村里与乡里的审核更为重要。只要能够取得这样的批准文书，就能合法建房。但各地的政策都是有一定差别的，具体情况还得咨询当地村委以及国土部门。

二、宅基地使用过程中应注意的问题

1、宅基地使用权继承问题

宅基地使用权不能继承。宅基地使用权的转移方式可以是将地上建筑物以出租、赠与、继承、遗赠，因此宅基地使用权也随之转移，但宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押，其中就包括不能进行继承。

2、一户多宅是否违法问题

一户多宅并不是一定就会违法。原则上是一户一宅，但是农民拥有一处宅基地并不影响其通过其他合法方式取得住房。农村居民通过买受、承租方式取得宅基地是不受限的，但建房高度不得违反法律、法规规定的最高限度。

3、村民在自家宅基地范围外建房的问题

村民在自家宅基地范围外的建房，是违反了相关法律法规规定的，不受法律保护。建房者对于未经相关部门审批、私自在自家宅基地范围内建造的房屋只可享受使用权，不可能取得所有权，也不应受到法律的保护。

4、建房相邻权问题

行为人私自扩大宅基地面积使他人道路通行受阻，应当按要求拆除违建的围墙；行为人不主动拆除的，法院可依申请强制执行。

相邻一方未取得房屋所有权，并不影响其诉讼主体的资格；建设方的行为虽然取得了行政许可，但其在建设时未遵守规划的建筑间距要求，且违反国家有关工程建设标准规定的建筑间距建造房屋，法院可以以此认定建设方对相邻权利人构成采光妨碍；赔偿数额可参照受害人与他人达成的协议来协商。

以上就是农田转宅基地办理流程的相关问题，希望对大家有所帮助。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●农田转宅基地办理流程是什么样的

●农田转宅基地办理流程是什么意思

●农田地转宅基地

●农田转宅基地办理流程是什么呢

●农田转为宅基地

●农田变宅基地需要哪些手续

●农田变更宅基地条件

●农田转用建房怎么申请

●农田转住宅用地

●农耕地转宅基地

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●简阳市宅基地拆迁补偿政策，简阳国家对其农民土地没有补贴:今日土地征收拆迁补偿更新

●农村拆迁房子宅基地有补偿吗，征收土地,房子地基怎么赔偿? -法律知识:今日土地征收拆迁补偿更新

●没有宅基地证拆迁怎么补偿，没有宅基证的房子拆了怎么补偿农村:今日土地征收拆迁补偿更新

●北海拆迁还有宅基地补偿吗，青岛十梅庵为什么迟迟不拆？:今日土地征收拆迁补偿更新

●成都宅基地拆迁补偿新标准2021，成都拆迁补偿标准明细2022:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地拆迁补偿指什么，宅基地拆迁跟户口有关系吗:今日土地征收拆迁补偿更新

●泗水农村宅基地拆迁补偿标准，拆迁的原因:今日土地征收拆迁补偿更新

●住宅基地拆迁怎么补偿，棚户区改造有没有宅基地补偿？补偿多少？:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地土地拆迁补偿标准问题，农村房屋拆迁补偿标准明细2021:今日土地征收拆迁补偿更新

●太原宅基地拆迁补偿，山西太原征地拆迁赔偿多少钱,标准明细2023:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁有宅基地房屋如何补偿，农村房子拆迁地基是否有赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁补偿宅基地协议，宅基地拆迁补偿协议甲乙双方怎样确定:今日土地征收拆迁补偿更新

●漯河拆迁补偿标准宅基地，2020漯河市征地补偿标准是什么:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地拆迁土地怎么补偿，农村宅基地被征收有哪些补偿方式:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地拆迁补偿款归村集体，农村宅基地被征收，补偿应由哪些部分承担？:今日土地征收拆迁补偿更新

●佛山宅基地拆迁补偿多少，宅基地房屋拆迁补偿具体标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地上有房屋拆迁有补偿吗，农村房子拆迁地基是否有赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●农村拆迁没有宅基地怎么补偿，没有建房宅基地的拆迁赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地黄浦拆迁补偿标准，上海宅基地动迁2020补偿标准 -法律知识:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地住房内经营拆迁补偿，经营性房屋拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

文章来源参考：【头条】农田转宅基地办理流程是什么，农田变宅基地需要哪些手续

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：1684
文章编辑：湛彤诺
内容审核：罗娟律师

上一篇：宅基地翻建审批手续是什么，宅基地 翻建
下一篇：城市土地属于集体土地吗，城市的土地属于国家所有农村的土地属于集体所有