农村建房手续有哪些，农村建房需要办哪些手续和费用

更新时间:2025-04-15 12:43 发布:2024-10-31 15:46 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村建房手续有哪些,土地滥用、土地污染等土地资源浪费的问题日益严重，所以国家才对土地的使用申请更加的严格，也因此农民在申请宅基地建房过程中遇到了非常多的问题，那农村建房手续有哪些？要经过什么样的合法程序才能审批下来呢？一、农村建房手续有哪些

土地滥用、土地污染等土地资源浪费的问题日益严重，所以国家才对土地的使用申请更加的严格，也因此农民在申请宅基地建房过程中遇到了非常多的问题，那农村建房手续有哪些？要经过什么样的合法程序才能审批下来呢？

一、农村建房手续有哪些？

首先必须由需要建房的当事人提出建房申请，还要按要求填写建房申请表，交到村委会后，村委会主管人要签署意见并且加盖公章；再由镇政府初审申请，还要调地工作，再定期定点张榜公示审批意见；上报到县政府后，县政府的相关部门要联合审批申请，此时还可能收取一定的建房保证费用，这个费用是可以退的，再下发建设许可证；当事人在建房前，还要由镇政府现场划地，敲桩定位，并且会对建设过程实行管理。

二、农村建房申请要准备哪些材料？

在申请建房的过程中，申请人需要提前准备好登记申请书，按要求填充内容后，提交到村委会；再就是申请人的身份证明，如户口本、身份证，这个在做任何事都是需要的，遇到身份证过期的也要及时补办；还需要宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，这个在建房申请前也需要按流程申请的；申请登记房屋符合城乡规划的证明，一般由村委会或政府单位开具；房屋测绘报告或者村民住房平面图是用来建房竣工后，政府部门要根据图纸来核验房屋，以便于发放产权证明。

三、农村建房有什么规格要求？

首先是规定了农村村民一户只能有一处宅基地，基本上一处宅基地也只能建一栋房屋，宅基地的规定面积标准为：使用耕地：最高不超过一百二十五平方米；使用其他土地：最高不超过一百四十平方米；荒地、荒坡：最高不超过一百六十平方米。

而对于房屋的建设标准，全国并不统一，举几个例子：

陕西：城郊不超过133m2/户；川地、原地不超过200m2/户；山地、丘陵地区不超过267m2/户。

青海：城郊不超过200m2/户；水地不超过250m2/户，旱地不超过300m2/户，非耕地宅基地面积350m2/户；牧区固定居民点最高不超过450宅m2/户。

宁夏：水浇地不超过270m2/户；平川旱作耕地不超过400m2/户；山坡地不超过540m2/户。

新疆：人均耕地0.6亩以下的不超过200m2/户；人均耕地在0.6亩--1亩之间的不超过300m2/户；人均耕地在1亩—1.5亩之间的不超过400m2/户；人均耕地在1.5亩—2亩之间的不超过500m2/户；人均耕地在2亩—5亩之间的不超过600m2/户；人均耕地5亩以上的不超过800m2/户。

四川：农村居民修建住宅，按照20—30m2/人的标准修建，户人数超过4人的按4人计算。

贵州：城郊、坝子地区不超过130m2/户；丘陵地区不超过170m2/户；山区、牧区不超过200m2/户。

云南：农村宅基地面积，人均不超过30m2，且不超过150m2/户。

重庆：市辖区农村宅基地面积标准为20—25m2/人，,其他区县辖区农村宅基地面积标准为20—30m2/人，3人以下户算3人、4人户算4人、5人以上户算5人，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。

总结：以上就是关于农村建房的手续申请和资料准备，农民朋友在了解这些后可以提前做好准备，尽快完成申请好开工建房子。虽然现在国家对农村建房和宅基地申请抓得很严，甚至一度传出农村不能再建房子的谣言，不过只要符合规定，还是可以盖房子的。