土地使用权属于什么资产

在我国，土地分为国家土地所有权和集体土地所有权，个人只享有使用权，并且土地所有权的行使必须符合国家法律的有关规定。那么，土地使用权属于什么资产？受到侵犯怎么办？

一、土地使用权属于什么资产？

1、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

2、我国《无形资产会计准则》中定义可辨认无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。很显然，土地使用权是作为“一种权利”而被列示为无形资产的。

二、土地使用权受到侵犯怎么办？

根据《土地管理法》第十四条，可知：

1、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

2、单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

4、在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

三、土地使用权为多少年？

1、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住用地70年；

工业用地50年；

教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地40年;

仓储用地50年；

综合或者其他用地50年。

2、根据《农村土地承包法》第二十一条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

综上所述，土地使用权属于无形资产，如果受到侵犯，可以求助当地人民政府。

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文章来源参考：【头条】土地使用权属于什么资产

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文章编辑：严伊然
内容审核：黄旭晖律师

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