海南农村建房报建条件有哪些，海南农村房屋报建

海南这个地区地势复杂，四面环海，那土地资源就更加的匮乏，如果不能合理利用好，土地只会越来越贫瘠，那在海南想要建房怎么办呢？先来了解一下海南农村建房报建条件有哪些，看看你是不是符合这些条件吧！

一、海南农村建房报建条件

1.满足分户条件：多子女家庭基本上在子女成年成婚后，都能申请分户独立生活，可以申请宅基地另外新建住房；

2.满足危房改造条件：如果是被村、乡镇政府认定为危旧房的，不仅可以申请宅基地建新房，符合条件的还可以领取补贴；

3.住房受灾要重建：海南整个地区四面环海，海啸、大雨等多种自然灾害都可能影响到住房安全，因此受灾住房可以申请宅基地建房，还可以获得补贴；

4.移民迁建：主要体现在农村扶贫工作中，异地搬迁能改善居住条件，保证居民基本生活条件，这种情况下也可以申请宅基地建房；

5.其他：满足相关法律法规的建房条件，也可以申请宅基地建房。

二、海南农村建房报建流程

1、申请：由建房户向所在村委会申领并填写申请表，经所在村民小组讨论，三分之二以上成员签字同意后报村委会审核；

2、村委会审核及公示：村委会对申请表进行审核，符合条件的告知并公示；

3、乡镇人民政府审核及发证：村委会上交申请资料，工作人员现场勘查，符合条件的签署同意意见，并颁发建设许可证；

4、公示公告：建房申请依法批准，村委会需要张榜公示；

5、放线及施工：申请人申请放线后可以开始施工建设；

6、竣工验收：建房竣工后向乡镇人民政府申请竣工验收。

三、海南农村建房规格要求

根据《海南省城乡规划条例》修订案的相关规定，以立法形式落实省委七届二次全会精神，要求农村建设须符合村庄规划，农村新建住房不得超过三层，高度一般不得超过12米。

四、严格执行“逢建必报”

按“多规合一”要求，结合美丽乡村建设，推进实用性村庄规划编制实施，做到农房建设有规划管理、行政村有村庄整治安排，到2020年实现村庄规划建设管理全覆盖。严格执行农村住房“逢建必报”制度，做好村庄风貌管控。建立健全违法用地和建设查处机制，形成依规有序建设机制。

总结：海南政府为了引导农村居民科学建房，改善农村居民居住环境和基本生活条件，必须要满足第一点所说的五种情况的人，才能被批准划拨宅基地建房。

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文章来源参考：【头条】海南农村建房报建条件有哪些，海南农村房屋报建

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内容审核：王有银律师

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