两权抵押贷款条件是什么，两权抵押贷款两权是指

对于农村里的农民来说，最值钱的就是自己家的土地了，不仅可以养活自己，还可以发展一些农产品项目赚钱补贴家用，但是不管是做什么项目都是需要启动资金的，如果自己没有的话就要去贷款了，那么两权抵押贷款条件是什么呢？

一、什么是农村两权抵押

“两权”,即农村土地经营权、农民住房财产权。通过抵押农村土地经营权和农民住房财产权来进行的贷款方式就是两权抵押贷款了。

二、申请农村两权抵押贷款条件

1、申请农村承包土地的经营权抵押贷款需要具备的条件

(一)通过家庭承包方式取得土地承包经营权的借款人申请贷款的，应同时符合以下条件：

（1）具有完全民事行为能力，无不良信用记录;

（2）用于抵押的承包土地没有权属争议;

（3）依法拥有县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的土地承包经营权证;

（4）承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。

(二)如果是通过合法流转方式获得承包土地的经营权的借款人申请贷款的，应同时符合以下条件：

（1）具备农业生产经营管理能力，无不良信用记录;

（2）用于抵押的承包土地没有权属争议;

（3）已经与承包方或者经承包方书面委托的组织或个人签订了合法有效的经营权流转合同，或依流转合同取得了土地经营权权属确认证明，并已按合同约定方式支付了土地租金;

（4）承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转;

（5）承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。

2、申请农民住房财产权抵押贷款需要的相关条件

借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：

(1)具有完全民事行为能力，无不良信用记录;

(2)如果用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，那么就依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围;

(3)除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料;

(4)所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

两权抵押贷款的主要服务对象为：为农村商业银行服务辖区内的依托农村土地开展农业生产经营的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业及家庭承包经营农户等农业经营主体。

总结：根据土地的承包方式不同两权抵押贷款需要的条件也是不同的，大家可以看看自家的土地符合哪一种承包方式，并对号入座，看看自己符合哪些条件以及缺少哪些条件，这样就可以做到查漏补缺，并成功贷款。

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文章来源参考：【头条】两权抵押贷款条件是什么，两权抵押贷款两权是指

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文章编辑：吕海
内容审核：冯兴元教授

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