房主去世过户有期限吗，房主已过世,该怎么办过户

大部分家庭，住的房子一般都是写的父母其中一人的名字，但是渐渐地父母年纪大了，身体大不如从前，就想着把房子过户给自己的子女，但没想到还没有开始过户就去世了，那么房主去世过户有期限吗？会不会影响过户呢？一起来和小编看看吧。

一、房主去世过户有期限吗

需要尽早去办理，法律是没有规定具体期限的。

房主去世后办理房屋过户流程介绍：

1、房产公证继承

房主的所有法定继承人需要集体协商好，选定其中的A为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误之后需要对所有法定继承人逐一问讯笔录，并记录在案；

2、出具公证书

公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由A继承房产等属实之后依法依规出具继承房产公证书，同意A到房管部门申请变更，把房屋所有权转移到A名下；

3、新的房主出来了

房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后受理房产继承变更，7个工作日后审批出证，下发以A为房产所有权人的新的房权证；

4、买方和新房主交易过户

买方和新房主一起一起到房管部门按买卖的程序进行办理过户交易，核准后需要缴纳相关税费，再进入审批程序，7个工作日之后审批出证，下发以买方为所有权人的新的房权证。

二、房产过户准备资料

(1)房地产转移登记相关申请表；

(2)申请人身份证明

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件以及复印件各一份、房产证原件；假如夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件各一份、户口本及复印件，如果是单身人士的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书；

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需要进行公证，并且需要提交公证房地产买卖合同书)或者是经过公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或者是房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和相关的协助执行通知书；

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

(12)房地产共有人同意转移的意见书；

(13)收购或者是合并企业的，需要提交有关部门的批准文件；

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

总结：房主去世过户是没有期限的，但是小编还是建议大家尽快去办理过户，以免后续发生一些不必要的麻烦，另外在去办理房产过户时，要记得准备好相关的手续资料。

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文章来源参考：【头条】房主去世过户有期限吗，房主已过世,该怎么办过户

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文章编辑：周仪
内容审核：刘佳律师

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