宅基地纠纷需要哪些证据，宅基地纠纷走法律的程序

更新时间:2024-12-22 11:23 发布:2024-10-31 16:02 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：宅基地纠纷需要哪些证据,由于我国土地面积较广，早期关于土地方面的闲逛法律法规并不十分完善，在土地管理方面会存在已写问题，比如农村宅基地的纠纷就十分常见。那宅基地纠纷需要哪些证据？发生纠纷怎么处理？一、宅基地纠纷需要哪些证据宅基地纠纷主要指宅

由于我国土地面积较广，早期关于土地方面的闲逛法律法规并不十分完善，在土地管理方面会存在已写问题，比如农村宅基地的纠纷就十分常见。那宅基地纠纷需要哪些证据？发生纠纷怎么处理？

一、宅基地纠纷需要哪些证据

宅基地纠纷主要指宅基地权属争议或者非权属争议方面的争议，宅基地权属争议是宅基地权属确定之前的，有关宅基地占有、使用、收益过程中产生的各种争议或争执，宅基地非权属争议是宅基地权属确定以后发生的宅基地侵权、宅基地违法及其他宅基地纠纷。

一般宅基地纠纷多为权属争议，所需要的证据就是权属来源证明，比如乡镇或者是乡镇以上的级别，以及国土部门、房管部门、建设部门等一些职能部门颁发的文件，或者是经过盖章确认后的证明材料，都可以作为自家宅基地是合法的证明。此外，需要特别注意的是村里开的证明是不管用的，因为村组织没有审批的权限，但是如果手上没有任何权属来源证明材料，也可以由村委会查明情况出具证明、经过公告程序予以确认。

二、发生宅基地纠纷怎么处理

第一，土地所有权和使用权的争议，应先由政府解决，只有对人民政府处理决定不服的，才可以向人民法院起诉。凡是在宅基地使用上如权属或面积及四至的争议，如果未经人民政府处理就先行提起民事诉讼，一概会裁定不属于人民法院受理范围，驳回起诉。

第二，在发生使用权争议时，经协商未达成一致的，如果是个人之间的，一定要向所在的乡级人民政府提起处理或向争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门申请调查处理。

第三，若人民政府或国土资源行政主管部门在法定的期限内不予受理或不予做出书面的处理决定，或对所做出的决定不服的，可以依法提起行政复议或行政诉讼。

第四，在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地利用的现状。而一旦处理决定发生法律效力。生效的处理决定是土地登记的依据。

第五，在提起土地权属确认申请及确认的过程中，应委托精于土地管理法及房产法律、行政诉讼领域的律师代理，便于全面综合的考虑委托人的利益。

随着农村土地的价值越来越高，宅基地找农村的地位也水涨船高，由此引发的纠纷也不少，农民朋友们在面对此类纠纷时，最好的办法就是手机合法的证据，了解正规的处理方法，才能正当合理的维护自身的合法权益。