宅基地证和房产证的区别是什么，宅基证和房产证以哪个为准

房子的价格一直是人们买房之前所关心的事情，而买房之后则又关心起了房产证，并且很多人不知道宅基地证和房产证的区别是啥，也不知道该办哪个好，又或者不知道是否需要两者都办理，那么下面小编就为大家科普一下。

一、宅基地证简介

宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。

二、房产证简介

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法依规对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

三、宅基地证和房产证的区别

宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间进行宅基地转让，但禁止向非本村集体组织成员进行宅基地转让。宅基地证，也被大家通称为宅基证。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

1、土地性质不同：宅基地证是农村集体土地；而房产证是国有土地；

2、土地的获得方式不同：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交了钱才分到的；而房产证的地是通过国家公开招拍得到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。

3、能否买卖：宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。

以上就是小编为大家介绍的“宅基地证和房产证的区别”的全部相关内容了，如果你居住在农村，那么宅基证是必须要办理的，如果你是在城市购买的房子，则必须办理房产证。

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文章来源参考：【头条】宅基地证和房产证的区别是什么，宅基证和房产证以哪个为准

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文章编辑：曹小若
内容审核：李站波律师

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