农村拆迁安置房怎么办手续，农村拆迁安置房标准免费咨询北京农权律师

农村拆迁在现今社会比较常见，因为国家大力发展农村经济，建设新型农村，那么面临的最大问题就是拆迁了，农民的房子被拆了，国家会给货币补偿和房屋补偿，那农村拆迁安置房怎么办手续呢？

一、农村拆迁安置房怎么办手续

第一是要申请登记，当事人需要带齐所需要的材料，到街道办事处申请购买安置房；

第二是街道办事处的人会核验提交的相关材料，符合条件的等级造册，一般7个工作日内完成安置房申请登记工作；

第三是初审资格，区房改办在5个工作日内要完成对购买当事人的资格初审，并且要公示给外界看5天；

第四是审核，在一定工作日内各辖区要提交全部申请人的相关资料，10天内统一集中审核，完成申请审核的工作；

第五是发证，符合购买条件的，当地房管局在申请表上签署同意意见，签发小区安置房准购证。

二、需要准备哪些资料

拆迁安置房办理的材料包括：申请书、房屋拆迁许可证原件和复印件、房屋注销证明、房屋安置拆迁协议和安置通知单、当事人身份证、完税凭证、物业维修基金缴存凭证等多份材料，需要办理的要提前准备好这些证件，省的跑多趟。

三、安置房怎么补偿

安置房实际上就是产权安置，它是房屋拆迁补偿安置的方式之一，另一种方式是货币补偿。

被征收人要是不愿意直接获得现金补偿，选择房屋补偿，它是按照等价交换的原则补偿的。一般由征收人对被拆迁房屋估价，再由被征收人按市场价购买征收人提供的产权调换房屋，被征收房屋的评估价与产权调换房屋的市场价进行差价结算。

产权安置一般分为原地回迁和异地安置。

四、拆迁安置房能过户吗

可以的。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字必须要保持一致，中途也不能修改。但是获得拆迁安置房产权证后，需要更名的，可以去房管局变更，变更方式包括买卖、赠予、婚姻变更等，也就是说，拆迁安置房是可以过户的。

总结：拆迁补偿中，很多人都会纠结到底是选货币补偿还是房屋补偿，选择安置房最大的优势在价格上，因为安置房的购买价格是远远低于市场价格的，但是不好的地方就在于安置房的建筑位置都不是很好，被拆迁人要慎重选择。

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文章来源参考：【头条】农村拆迁安置房怎么办手续，农村拆迁安置房标准免费咨询北京农权律师

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文章编辑：阮振
内容审核：杨建峰律师

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