农村建房可以分期贷款吗，农村建房子可以贷款吗?

国家目前正在大力发展新型农村，农民生活水平也大大提高，但是农村还是有非常多的贫困家庭，住危房、草房，建新房子有困难，主要就是建房资金不足，那农村建房可以分期吗？农村建房贷款怎么办理？

一、农村建房可以贷款和分期吗

可以贷款。

可以贷款，所以也可以分期偿还贷款，农村自建房主要以建房贷款为主，贷款额度一般不超过建房总额的50%，贷款期限根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。

二、农村建房的贷款申请条件

1、需要经过当地乡镇建设部门批准，属于住宅用地，符合当地的发展规划；

2、需要提供当地乡镇建设部门批准文件或者证明资料；

3、贷款人的信用记录良好，同时具有一定的按期偿还贷本息的能力；

4、需要有足够偿还能力的单位或者个人做担保，或者能够以其他资产作为抵押；

5、需要在贷款的农村信用社开设个人结算账户，而且自愿接受银行的信贷监督与结算监督。

三、农村建房贷款额度

农村自建房贷款的额度主要根据贷款人的经济条件、信用等级、收入水平来判定，通常不会超过自建房总价值的50%。

四、农村自建房能不能办理抵押贷款

农村自建房办理抵押贷款这个事一般来说很难，一是因为自建房自身的特殊性，其价值、使用年限、土地性质等存在不确定性，也可以说是产权证的问题，二是需要提供的资料和手续较多，一般借贷人无法满足。

总结：农村自建房建立在宅基地的基础上，在建房前必须要按规定申请建房，这样符合程序的建房才能在最后取得房屋产权证。而想要建房又资金不够的，可以向当地村集体（村委会）或信用社去咨询贷款的事项，可以缓解农村村民建房资金压力。

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文章来源参考：【头条】农村建房可以分期贷款吗，农村建房子可以贷款吗?

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文章编辑：陶芮惠
内容审核：陈博扬律师

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