企业租用土地补偿标准是什么，企业土地租赁

在现实社会中，大企业如工厂，占地面积很大，所以经常出现要占用大面积土地的情况，也因此需要对租用土地产生一定的补偿，有居民的要给予拆迁费，有耕地的也要给予补偿，那企业租用土地补偿标准是什么？一起来了解一下。

一、企业租用土地补偿包括哪些

1.费用

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2.安置补助费

安置补助费需要按照安置的农业人口数计算，补偿标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

3.青苗补偿

刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿；成长期的农作物，最高按一季度产值补偿；能得到收获的，不予补偿；多年生的林木，移植并给予移植费；不能移植必须砍伐的，按实际价值补偿；成材树木不予补偿。

4.其他附着物补偿

征收土地需要迁移铁路、公路、线路等，拆迁农田水利设施及其他配套建筑物等，需参照有关标准，给予迁移费或补偿费。

二、企业租用土地需缴税

根据耕地占用税暂行条例所示，用地单位占用耕地建房或者从事非农业建设时，应当按照规定缴纳耕地占用税。

在城镇土地使用税征税范围内实际使用集体建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

三、企业租用土地需经由政府

政府应基于公共利益的需要，对相关的土地进行征用补偿，征用工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事项；政府事先发出征用公告和补偿标准公告，被征收人不同意补偿的方式和数额的，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决。

总结：任何一家企业想要租用土地不是想租就能租的，都是必须向当地相关政府部门提交申请的，租用土地还涉及到当地的国土管理部门对所在地的土地管理规划，一般情况下，都是先有规划再进行土地交易/租赁的。

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文章来源参考：【头条】企业租用土地补偿标准是什么，企业土地租赁

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文章编辑：穆惠
内容审核：罗娟律师

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