国有土地收回补偿价格是多少，国有土地收回补偿协议

任何单位和个人，都可以依法适用中国国有土地，但是在部分情况下，如利于经济发展而拆迁等，国有土地会收回，但是除违法建筑或违法不建筑外，国家都会对收回土地而做出补偿，那国有土地收回补偿价格是多少呢？

一、征地补偿费

征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费，支付对象是被征地村和被征地农民。

二、拆迁补偿费

拆迁补偿费是被拆迁人失去房屋和土地使用权所得到的补偿，这个费用一般是政府应承担的开发费用，但是如果转接开发商，则在收回土地补偿计算成本时要给予补偿。

三、征地规税费

征地规税费由耕地开垦费、耕地占用税、新菜地建设基金、水利建设专项资金、新增建设用地有偿使用费、征地管理费等六项费用组成，一般是地方政府向省和中央政府缴纳的费用。

四、土地出让金

土地出让金是土地使用者向国家支付的、一定年限的土地使用权费用，如果有偿收回土地使用权，则剩余年限的土地出让金应退回，另外还需要作出相应的补偿。

五、“无偿”收回的情况

1.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续二年未使用的；

2.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满二年未动工开发的；

3.未按合同规定的期限和条件开发、利用土地情节严重的。

在对以上情况无偿收回土地时，会按照收回国有土地违法案件立案调查，它是一种严厉的行政处罚行为。

总结：国有土地收回补偿有征地补偿费、拆迁补偿费、征地规税费和土地出让金这4个类型，而无偿收回的情况无非就是违法建筑和违法不建筑，因此在办理了土地使用的审批手续后，也必须按照合同所示进行开发和建筑，否则也是要承担违约责任的。

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文章来源参考：【头条】国有土地收回补偿价格是多少，国有土地收回补偿协议

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文章编辑：陈毅煜
内容审核：石珊律师

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