房屋土地出让金怎么算，房子的土地出让金一般多少钱

我们购房的时候，需要缴纳一定的土地出让金。而收取多少土地转让金，是需要根据地方政策决定的。那么本篇文章，我们就一起来看看，房屋土地出让金怎么算吧。

房屋土地出让金怎么算

1、土地出让金不是简简单单的地价，对于住宅房屋等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

2、土地使用税也就是土地出让金：根据我国《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条土地使用税每平方米的年税额如下所示：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

3、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费用。具体的比例核算需要以不超过缴入金库的土地出让金总额的百分之二为准。

住宅土地出让金是什么意思

土地出让金指的是各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让方收取出让的全部总额。根据我国的《土地管理法》相关条例，里面明确规定了土地出让金的适用范围，入地出让收入主要是用于征地和拆迁补偿的支出、土地开发的支出、支农支出和城市建设支出等等。

我国的土地均属于国家所有，国家将土地使用权在一定的年限内出让给有需要的那些土地使用者，并且土地使用者需要一次性或者是分次支付一定数量的土地出让金。

划拨土地每次交易都需要缴纳土地出让金吗？

首先请确认您原土地证的权属性质，如果是划拨，则必须先补交出让金后方可上市交易，根据政府的文件可以直接申请出让，否则必须单位同意才可以办理出让手续，出让金为土地评估价的百分之四十。

如果需要办理的话请携带以下资料：

1.原先的土地使用证

2.撰写的出让申请书

3.出让金的相关结算表

4.出让金的一些相关票据

5.完税的一些相关证明

6.把身份证拿去复印之后的复印件，结婚证，或者是无婚姻证明等其他的相关个人资料（仅限买卖双方）

7.买卖合同

8.交易证明

9.估价报告

10.申请书审批表

11.如委托他人需要委托书等资料。

总结：通过这篇文章我们知道了房屋土地出让金怎么算，土地转让金是什么，土地转让金的地价，并且将土地使用权转让给其他人时也是需要缴纳土地出让金的，希望能够对你有所帮助。

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文章来源参考：【头条】房屋土地出让金怎么算，房子的土地出让金一般多少钱

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文章编辑：汤茹
内容审核：索建国律师

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