土地一级整理是什么意思，土地一级整理的内容

在土地利用规划上，我们经常听到一些专业词汇，比如“土地一级整理”，咋听之下不知道其中含义。那么究竟土地一级整理是什么意思？具体操作流程有哪些？

一、土地一级整理是什么意思？

土地一级整理就是俗称的“生地”变“熟地”，由“毛地”变“净地”的过程，也就是所说的土地一级开发。

土地一级整理是土地收储入市的前提，随着城镇化的急速发展，土地一级开发整理成为很多地产公司拿地入手的首选。

一般是将纳入土地利用总体规划及城市土地储备供应计划的土地，由土地整理主体实施土地开发项目的征地、拆迁、规划设计、市政基础设施和配套建设、交通建设、环境建设和投融资，达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”等建设条件，使整理的土地变成“熟地”，为下一步国土收储、招拍挂等打下基础的过程。

土地一级整理的实施主体一般为由政府土地收储部门或者委托的企业，比如各地的城投、城发、城建公司等。

二、土地一级整理具体操作流程有哪些？

一般而言，规范的一级开发主要工作阶段包括取得授权、完成立项核准、融资、签订征地补偿协议、取得征地批复、取得拆迁许可证、完成拆迁、市政工程施工许可证获取、市政工程移交、供地验收、成本与地价审核、土地入市交易和一级市场投入回收。

我们可以将土地一级整理具体操作流程主要包括3个阶段：

1、前期手续阶段

主要包括：获得授权、取得立项手续、完成融资。

2、组织实施阶段

主要包括：签订征地补偿协议、取得征地批复、取得拆迁许可证、完成全部拆迁工作、市政工程许可证、市政工程移交。

3、土地入市阶段

主要包括：工地验收、成本地价审核、入市交易、一级开发投入回收。

温馨提示，一级开发项目模式具体可细分为八大类：旧城改造项目、城中村改造项目、旧厂房改造项目国有土地收购储备项目、土地一级开发项目、中心城区棚改项目、一次性招标棚改项目、土地开发棚改项目。

虽然项目模式名称存在差异，但实际中有些模式只是由于历史原因导致项目模式发生变化，项目性质并未改变。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●土地一级整理是什么意思啊

●土地一级整理是什么意思呀

●土地一级整理管理办法

●什么叫土地一级整理

●土地一级整理需要什么资质

●土地一级整理的内容

●一级土地整理包含哪些内容

●一级土地整理和二级土地整理

●土地一级整理项目

●土地一级整理流程

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●礼泉农村宅基地拆迁补偿，咸阳礼泉县搬迁规划:今日土地征收拆迁补偿更新

●北京农村宅基地拆迁补偿，北京市农村宅基地翻建最新政策:今日土地征收拆迁补偿更新

●2020济南大桥宅基地拆迁补偿，2022年拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●浙江宅基地拆迁 补偿标准，浙江省拆迁补偿标准2022:今日土地征收拆迁补偿更新

●江门江海宅基地拆迁补偿，宅基地房屋拆迁补偿具体标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●买的人家宅基地拆迁怎么补偿，农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●农村宅基地办工厂拆迁补偿，对于承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地注册企业拆迁补偿公司，宅基地建厂房有执照遇拆迁怎么补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●太原城中村拆迁宅基地补偿，太原城中村拆迁后有哪些福利政策:今日土地征收拆迁补偿更新

●襄阳宅基地拆迁补偿，襄城县拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●湖州市农村宅基地拆迁补偿，浙江农村宅基地拆迁补偿新标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●农村老宅基地被拆迁如何补偿，农村宅基地房屋拆迁如何赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●徐州丰县拆迁宅基地补偿方案，徐州丰县拆迁政策:今日土地征收拆迁补偿更新

●汉川宅基地拆迁补偿，汉川农村拆房补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●农村宅基地拆迁补偿怎么计算，农村房屋拆迁是如何进行赔偿的:今日土地征收拆迁补偿更新

●最新山西拆迁补偿方案，山西省土地征收补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●宅基地拆迁政策补偿，农村房屋拆迁补偿标准明细2021:今日土地征收拆迁补偿更新

●三户两个宅基地拆迁怎么补偿，拆迁补偿办法农村宅基地拆迁如何补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●国有土地上企业拆迁补偿标准，国有土地拆迁补偿标准是怎样的:今日拆迁补偿标准更新

●宅基地转让拆迁补偿谁，宅基地卖了拆迁款归谁:今日土地征收拆迁补偿更新

文章来源参考：【头条】土地一级整理是什么意思，土地一级整理的内容

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：1313
文章编辑：卞桐
内容审核：刘鹏飞律师

上一篇：2020年海南农村土地流转政策：哪些情况要登记、备案，海南农村土地转让政策
下一篇：集体经营性建设用地怎么入市，集体经营性建设用地入市对国有土地的影响