农村林权证可以贷款吗，农村有林权证的可以建房子吗

承包或经营的山场核发了林权证，便有了法律依据，林地经营权和林木的所有权会受到法律的保护，当这些合法权益受到伤害时，有法律支撑来维护自己的合法权益。那么农村林权证可以贷款吗？是否有条件限制？

一、农村林权证可以贷款吗？

林权证具有抵押、融资的功能，目前很多银行与林业部门开展合作，可以将林权证作为标的抵押，进行融资，获取贷款，由于产业发展。

具体来讲，林权证抵押贷款是指以森林、林木的所有权(或使用权)、林地的使用权,作为抵押物向金融机构借款。林权抵押贷款具体是指借款人以其依法有权处分的林权作抵押物向银行、农村信用社等金融机构申请借款的行为。

在抵押权存续期间，抵押人不得转移和转让抵押林权，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物。

二、林权证抵押贷款是否有条件限制？

1、林权抵押贷款条件

（1）在农村地区持有关经过年审的《贷款卡》、《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》；

（2）在农村地区从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动；

（3）经营活动正常情况下有一定的经济效益；

（4）在农村投资与林业相关的项目，并含有有一定的自有资金；

（5）具有较为规范的财务制度，并且符合相关财务指标要求；

（6）资信良好，遵纪守法，没有不良信用及债务记录；

（7）能按时还本付息的相应能力；

（8）金融机构要求的其他条件。

2、林权抵押贷款流程

（1）与金融机构进行协商，达成贷款意向，一般林业放贷金融机构为农行或信用社;

（2）然后找有林业评估资质的评估机构，进行抵押贷款评估;

（3）拿到评估报告后，再将林权证、公司营业执照(或个人身份证)去放贷银行办理抵押申请和贷款申请;

（4）银行受理后，签订抵押合同和贷款合同;

（5）到当地县级林业系统办理林权抵押登记，取得林权抵押证明或他项权证;

（6）将林权证、抵押证明(或他项权证)交银行，银行放款。

3、林权抵押贷款用于和期限

林权抵押贷款主要用于解决借款人林业及林业相关产业的生产经营融资需求，也可用于其他合法的个人消费性需求。

林权抵押贷款应根据借款人第一还款来源、现金流状况、贷款用途和拟抵押林权评估情况，合理确定贷款额度、期限和还款方式，贷款期限超过一年的，应采取分期还款方式，但贷款期限最长不超过10年。

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文章来源参考：【头条】农村林权证可以贷款吗，农村有林权证的可以建房子吗

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内容审核：王有银律师

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