农村土地确权后意味着可以买卖了吗，农村土地确权后下一步会怎样

目前，我国这一轮的农村土地确权已经基本结束，90%的农民都拿到了《农村土地承包经营权证》，在土地权益上更加有保障了。那么农村土地确权后意味着可以买卖了吗？

一、农村土地确权后，不能买卖

农村土地确权后，当然也是不能买卖的。

农村土地属于村集体，即使确权了，农民个人也只有使用权，买卖一般意味着买断所有权，我国《土地管理法》规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”

也就是说无论是村委会还是农民都没有权利买卖土地，除非国家因为军事和外交、政府组织实施的基础设施、公共事业、扶贫搬迁和保障性安居工程建设需要以及成片开发建设等6种情形，确需征收的，可以依法实施征收，否则农村土地都是不能够进行买卖的。

二、农村土地确权后，可以依法流转

不过，农村土地确权后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。

在此基础上，农户是可以将承包地依法进行流转的。农村居民土地经营权的流转，是在保障农村土地集体所有、保留农民土地承包经权的同时，将土地的经营权交予到其他种植户手中，农民则能够此项流转获得相应的土地流转费用，从而提高农村闲置土地使用效率，推动农民规模化、规范化种植生产。

具体流转方式主要包括：出租（转包）、入股或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式。

在土地经营权流转对象上，一般要求必须是具有农业经营能力或资质的组织和个人，也就是外村人也是可以进行流转的，只要流转土地是用来发展农业生产就行。

当然，如果是工商企业等社会资本想要通过流转取得土地经营权，则要求和限制会多一些，主要包括：

1、有从事农业经营的资质、有适宜的农业经营能力。

2、经营项目明确，土地用途合法，有风险防范机制，符合当地产业布局，符合当地现代农业发展规划，有利于农业生产安全和生态环境保护。

3、不可以在基本农田上挖塘栽树；擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等；擅自改变土地用途；损害土地或破坏土地生态环境，以及其他损害土地的行为。

在具体流转交易过程中，农村土地经营权流转的对象、方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。

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文章来源参考：【头条】农村土地确权后意味着可以买卖了吗，农村土地确权后下一步会怎样

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文章编辑：吴俊俊
内容审核：张小华律师

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