土地出让金多少钱一平方，深圳土地出让金多少钱一平方

众所周知，土地出让金是需要按照平方米计算的，不过，也并不单单只是按照平方米计算，还需要看具体的土地性质，如果土地的性质不同的话，价格也是不相同的，那么接下来小编将从不同的土地性质向各位朋友介绍一下“土地出让金多少钱一平”。

土地出让金多少钱一平方

出让金计算方法主要分两种，第一种是地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；第二种则是楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额去除以规划允许建造的总建筑面积，所以要根据当前的具体情况来进行计算，没有一个具体固定的价格。

投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，所以只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有一定的可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。

住宅土地出让金需要交多少

住宅地出让金一般是按照房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用房过户必须在取得证房产证五年后过户，这时候过户就需要缴纳出让金，缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样，不需要缴纳土地出让金。

一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的需要按照成交价不低于40％的标准计算出让金，如果成交价低于基准地价平均标准的，则需要依照标准地价平均标准的40％计算。

二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，需要按照基准地价平均标准的40％进行计算。

三、通过上述方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按照评估价的40％计算土地出让金。

四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，则必须将成本价格换算成市场土地价格，再按照不低于40％的标准计算土地出让金。

以上就是对于“土地出让金多少钱一平”的价格介绍了，不知道大家的土地是属于哪一种性质呢？需要注意的是，不同的城市不同的地方，价格也是会有些许差异的，所以没有一个特别标准的费用。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●商品房土地出让金多少钱一平方

●划拨地土地出让金多少钱一平方

●北京土地出让金多少钱一平方

●成都土地出让金多少钱一平方

●郑州土地出让金多少钱一平方

●深圳土地出让金多少钱一平方

●广州土地出让金多少钱一平方

●公寓土地出让金多少钱一平方

●集体土地出让金多少钱一平方

●土地出让金多少钱一平方2023

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●回龙观拆迁补偿方案，安置房需要交多少土地出让金:今日拆迁补偿法律在线咨询

●出让房拆迁补偿，土地出让金征收标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●苏州拆迁房过户土地出让金多少(苏州拆迁房过户土地出让金多少)

●沙井房屋拆迁补偿标准，土地出让金计算具体如何:今日拆迁补偿标准更新

●文化厅宿舍拆迁补偿标准，北京市国有土地出让金标准是多少:今日拆迁补偿标准更新

●江阴房屋拆迁土地出让金补偿，江阴安置房要交多少税:今日房屋拆迁补偿规定更新

●返迁房补缴土地出让金规定,回迁房补交土地出让金标准:今日城市更新在线法律咨询

●城中村拆迁还原房要交土地出让金吗,拆迁时需要补交土地出让金吗:今日城市更新在线法律咨询

●土地使用年限出让金有关系吗?,土地使用年限与土地出让金有关系吗:今日城市更新在线法律咨询

●120平土地出让金要多少钱,土地出让金100平多少钱:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地出让金 征收与拆迁补偿，划拨和出让土地拆迁赔偿区别:今日土地征收规定更新

●小山新村 拆迁，2023年开始执行无锡新版土地出让金标准出炉:今日拆迁补偿规定更新

●拆迁补偿是房屋出让金吗，拆迁安置补偿费属于土地出让金吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●房屋拆迁补偿和土地出让金，拆迁补偿土地出让金谁来缴纳:今日房屋拆迁补偿规定更新

●工业转让土地拆迁补偿征收，工业土地出让金征收标准2023年:今日土地征收规定更新

●土地出让金在哪里查询,如何查询土地信息:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地出让金在哪里查询,如何查询土地信息:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地出让金在哪里查询,如何查询土地信息:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地出让金怎么查询,土地出让金在哪里查询:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地出让金在哪里查询,如何查询土地信息:今日在线拆迁法、征收法律咨询

文章来源参考：【头条】土地出让金多少钱一平方，深圳土地出让金多少钱一平方

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：3570
文章编辑：董彤一
内容审核：吴海丽律师

上一篇：二手房土地出让金谁交，二手房土地出让金交多少钱
下一篇：50万房子过户要多少钱，50万的房子过户需要多少钱