农村买卖房屋过户流程是怎样的，农村房屋买卖如何过户,如何办房产证

在农村进行了买卖房屋之后，则是需要进行过户的，这样买来的房子才会真正的属于自己，但是这其中过户的流程是很繁琐的，需要跑上跑下到处盖章证明，那么接下来就一同小编来看看农村买卖房屋过户流程是怎样的吧。

农村的房屋分为两类：一种是已缴纳土地出让金的国有土地上的房屋，和其他商品房一样买卖过户；另一种属于集体土地的房屋，需要符合中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、房屋权属登记管理办法、中华人民共和国户口登记条例等国家规定后才可以买卖过户。

1.方法/步骤：户口是否限制购房购买的若是集体土地上的房屋，需要购房者户口在该经济社区内；相关法律规定：只有户口在同一经济社区内（该土地所有者为村委会），才可以买卖并办理过户手续；若户口不在的话，需要先迁入户口；

2.户口准许购房：若是户口允许购房的话，那就签订合同，缴纳房款，开始走过户程序，双方需要准备好：身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买房要无房证明、派出所出具的房屋座落证明、同一经济社区（村委会）出具同意售房的证明、过户确权审批表；

3.建房办审批同意：带着上述材料到当地建房办申请审批，建房办工作人员受理、审批后盖章证明，同意该房屋买卖过户；

4.测绘公司测绘：带着上述材料，到房管部门测绘公司申请测绘；测绘公司受理后，到房屋现场勘查丈量，出具新的测绘图，缴纳测绘费；

5.评估公司评估：双方带着测绘图和上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费；

6.税务部门受理审批窗口：双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳（减免）契税、个税、营业税；税务部门受理后认真审核，出具税单，缴纳（减免）契税、个税、营业税；

7.房管部门受理窗口：双方带着上述材料，到房管部门受理窗口申请，房管部门工作人员受理、审批，符合要求者出房权证；

8.房管部门领证：购房者带着身份证明，到房管部门缴纳交易费、登记费（工本费）、工本印花税后，领取房权证。注意事项：法律规定：只有户口在同一经济社区内才能买卖房屋并办理过户手续！

以上就是关于“农村买卖房屋过户流程”的全部内容了，看完之后是不是觉得头都大了？小编觉得越是繁琐的东西越需要静下心来去解决，所以不必担心，只要慢慢地做好每一步，不急于求成，定是可以顺利办好过户证明的。

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文章来源参考：【头条】农村买卖房屋过户流程是怎样的，农村房屋买卖如何过户,如何办房产证

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文章编辑：彭阳涛
内容审核：罗思章律师

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